Cebrî nedir?

Birinci ve ikinci bentlerde kıymetin değeri ya da verimi düşer.

Üçüncü bentte kıymet değer kaybetmeden, fazla kullanım nedeniyle normalden hızlı aşınır.

Fiziksel aşınma ve yıpranma esas alınarak ayrı bir nispet belirlenir; değer kaybı ispatı aranmaz.

Dava ve uyuşmazlık, yargı yoluyla yürüyen süreci ifade eder.

Cebri kovuşturma, icra yoluyla alacağın zorla tahsiline yönelik işlemlerdir.

Madde her iki alanda da sonuç doğurur: yargı uyuşmazlığı geri alınır, cebri kovuşturma işlemleri kaldırılır.

Birinci fıkra, malikin taşınmaz üzerindeki tasarruflarını (devir, rehin, kira) doğrudan kısıtlar.

İkinci fıkra, alacaklının cebri icra yoluyla taşınmaza ulaşmasını engeller.

Birinci fıkra malikin iradesine dayalı işlemleri, ikinci fıkra alacaklının icra yoluyla hak aramasını sınırlar; birbirinden bağımsız iki koruma alanı oluşur.

Cebrî artırmayla yapılan satış, icra veya mahkeme eliyle gerçekleşir.

Paydaşın kendi iradesiyle yaptığı satış, gönüllü satıştır.

Cebrî artırmada önalım hakkı kullanılamaz; gönüllü satışta hak kullanılabilir.

Alacaklı ya da vekili müracaat yaptığında otuz günlük ödeme süresi işlemeye başlar.

Otuz gün geçmeden Kurum aleyhine cebri icra yollarına başvurulamaz.

Süre geçmeden yapılan icra takibi yasaya aykırıdır; süre geçtikten sonra ödeme yapılmazsa alacak genel hükümlere göre tahsil edilir.

Satış sahibinin iradesiyle, sergide, açık artırmada veya mağazada gerçekleşen satışlardır.

Alacaklının başvurusu üzerine icra yoluyla yapılan satışlardır.

Cebri satışta pay, diğer alacaklar tamamen ödendikten sonra ödenir; gönüllü satışta bu öncelik yoktur.