Gelir değeri nedir?
Kısaca
Taşınmazın kendisinden elde edilebilecek gelir esas alınarak hesaplanan değerdir. Tarım arazisinde arazinin gelir değeri, diğer taşınmazlarda ise taşınmazın gelir değeri ölçüt alınır.
Bağlam: TMK m.904
Kanunda nerede geçiyor
4 maddeTürk Medeni Kanunu
- TMK m.232 · IV. Değerin belirlenmesi — 1. Sürüm değeri
Tarımsal işletmelerde, işletmenin gelir potansiyeline göre hesaplanan değerdir. Sürüm değerinin istisnasıdır ve yalnızca m.233 kapsamındaki tarımsal işletmelerde söz konusu olur.
- TMK m.233
İşletmenin sürekli elde edilebilecek kazancına dayanan değerdir. Değer artışı payı ve katılma alacağı bu değer üzerinden hesaplanabilir.
- TMK m.657
Tarımsal taşınmazın, sağladığı ya da sağlayabileceği gelir esas alınarak belirlenen değer ölçüsüdür. Tarımsal taşınmazlarda sürüm değerinin yerine kullanılır.
- TMK m.904 · II. Sorumluluğun sınırı
Taşınmazın kendisinden elde edilebilecek gelir esas alınarak hesaplanan değerdir. Tarım arazisinde arazinin gelir değeri, diğer taşınmazlarda ise taşınmazın gelir değeri ölçüt alınır.
Karıştırılan kavramlar
Gelir değeri ile sürüm değeri arasındaki fark nedir?
Gelir değeri, işletmenin sürekli kazancına göre belirlenen değerdir ve fıkranın ana kuralıdır.
Sürüm değeri, işletmenin varlıklarının satışa çıkarılması hâlinde elde edilecek değerdir ve malik veya mirasçıların talebi üzerine uygulanır.
Hesaplama yöntemi değişir; malik veya mirasçılar sürüm değerini isteyebilir ve bu, alacağın miktarını belirgin biçimde değiştirebilir.
İlgili konular
İlgili terimler
Aynı maddelerde birlikte geçen kavramlar.
Tanımlar ve madde bağlantıları güncel kanun metninden derlendi (2026-10-21). Hukuki tavsiye değildir.