Kat mülkiyeti kütüğü nedir?

3 maddede geçiyor · 2 kanun

Kısaca

Kat mülkiyetine konu bağımsız bölümlerin ayrıca kaydedildiği tapu sicili niteliğindeki kütüktür. Bağımsız bölümler bu kütükte, genel tapu kütüğünden ayrı olarak izlenir.

Birçok kanunda geçer (2 kanun); anlamı bağlama göre aşağıda.

Kanunda nerede geçiyor

3 madde

Türk Medeni Kanunu

  • TMK m.997 · 1. Genel olarak

    Bağımsız bölümlerin kaydedildiği ana sicildir ve tapu sicilinin ayrı bir kütük olarak tutulan bileşenidir.

  • TMK m.1001

    Kat mülkiyetine konu bağımsız bölümlerin ayrıca kaydedildiği tapu sicili niteliğindeki kütüktür. Bağımsız bölümler bu kütükte, genel tapu kütüğünden ayrı olarak izlenir.

Kat Mülkiyeti Kanunu

  • KMK m.11 · B) Kat mülkiyeti kütüğü

    Kat mülkiyetine konu bağımsız bölümlerin ve kat irtifakı ile belirlenen bağımsız bölümlerin her biri için ayrı sayfa açılarak tutulan tapu sicili kütüğüdür. Tapu kütüğünden ayrı, bağımsız bölümlere özgü bir sicildir.

Karıştırılan kavramlar

Kat mülkiyeti kütüğü ile genel tapu kütüğü arasındaki fark nedir?

Kat mülkiyetine konu bağımsız bölümler kat mülkiyeti kütüğüne yazılır. Bu kütük, bölümlerin kat mülkiyetine özgü kayıtlarını ayrıca tutar.

Kat mülkiyetine konu olmayan taşınmazlar genel tapu kütüğünde izlenir.

Bağımsız bölüm bakımından iki ayrı kütük söz konusu olabilir; işlemler hangi kütükte yapılacağına göre belirlenir.

TMK m.1001

Tapu kütüğünde ayrı sayfa ile kat mülkiyeti kütüğü arasındaki fark nedir?

Tapu kütüğünde ayrı sayfaya kayıtlı haklar, arazi dışındaki bağımsız ayni hakların kendi kayıt birimidir.

Kat mülkiyeti kütüğündeki bağımsız bölüm, bir arsa veya binanın kat mülkiyetine konu edilmiş parçasıdır.

İki kategori farklı kütüklere bağlıdır; her biri m.704'te ayrı bir kalem olarak sayılmıştır. Biri diğerinin yerine geçmez.

TMK m.704

İlgili konular

Örnek kararlar

3 karar
  1. Hukuk Genel Kurulu, 2023/1003 E., 2025/34 K., 12.02.2025
    İlgili madde: TMK m.997
  2. Hukuk Genel Kurulu, 2019/693 E., 2020/335 K., 03.06.2020
    İlgili madde: KMK m.11
  3. 6. Daire, 2024/6415 E., 2025/3037 K., 27.05.2025
    İlgili madde: TMK m.997

Terimin geçtiği maddeye bağlı ve tam metninde terimi anan kararlar. Tam metin karar deposundan istek üzerine yüklenir. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.

İlgili terimler

Aynı maddelerde birlikte geçen kavramlar.

Tanımlar ve madde bağlantıları güncel kanun metninden derlendi (2026-10-21). Hukuki tavsiye değildir.