TMK Madde 704A. Taşınmaz mülkiyetinin konusu

4721 sayılı Türk Medeni Kanunu

Yürürlükte

Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.

Kısaca

Madde, taşınmaz mülkiyetinin hangi malvarlığı değerleri üzerinde kurulabileceğini sınırlı sayıyla belirler: arazi, tapu kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar ile kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler. Kapsamı, taşınmaz mülkiyetinin bu üç kategoriye tanınan mülkiyet hakkı olduğu ölçüde, Medeni Kanun bakımından taşınmaz sayılacak şeyler olarak belirlemektedir.

Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.

Taşınmaz mülkiyetinin konusu şunlardır:

1.Arazi,

2.Tapu kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar,

3.Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler.

Kanun metninde bu maddeHam metin

Bu maddedeki kavramlar

  • Arazi
  • Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölüm
  • Medeni Kanun bakımından taşınmaz
  • Tapu kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar

Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.

Bu maddeyi uygulayan kararlar

30 karar arasından seçildi
  1. Vergi Dava Daireleri Kurulu · E. 2019/1796 · K. 2021/382 · T. 14.04.2021
    VDDKRet
    4721 sayılı Türk Medeni Kanun'un 704. maddesi uyarınca, tapu kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar taşınmaz mülkiyetinin konusunu oluşturmaktadır.
  2. 4. Daire · E. 2017/725 · K. 2019/9103 · T. 18.12.2019
    Daire kararıRet
    satışa konu mal ve satıcıya ilişkin olarak herhangi bir nitelik aranmadığı, iptali istenen tebliğin ilgili bölümünün kanunilik ilkesi ile ilişkilendirilebilecek bir boyutunun bulunmadığı, dava konusu işlemde vergiyi doğuran olayın satışın yapıldığı tarihte vuku bulduğu, 4721 sayılı Kanunun 704 ve 705. maddelerine göre, taşınmaz mülkiyetinin konusuna giren gayrimenkul mülkiyetinin kazanılmasının tapuya tescille doğduğu, iktisap tarihi olarak tapu tescil tarihinin esas alındığı, ancak,
  3. 7. Hukuk Dairesi · E. 2023/403 · K. 2023/2627 · T. 16.05.2023
    Daire kararıBozma
    Üst hakkı olarak tanımlanan bu hakkın, bağımsız ve sürekli nitelikte ise hak sahibinin istemi üzerine tapu kütüğüne ta...ınmaz olarak kaydı 4721 sayılı Kanun'un 704, 826 ve 998 inci maddeleri uyarınca mümkündür.

Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.

Bu maddenin ders anlatımı

  • Ayni Haklara Hakim Olan İlkeler
    Medeni Hukuk · 4.2 Eşya Hukuku - Ayni Haklar · 3:12
  • Mülkiyet Türleri
    Medeni Hukuk · 4.2 Eşya Hukuku - Ayni Haklar · 9:25
Ders videosunu platformda izle

Bu maddeye özel soru

Medeni Hukuk

4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'na göre, aşağıdakilerden hangisi tapu kütüğüne "taşınmaz" olarak kaydedilemez?

  1. A) Arazi
  2. B) Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler (örneğin bir daire)
  3. C) Tapu kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar (örneğin 30 yıldan uzun süreli üst hakkı)
  4. D) Başkasının arazisi üzerinde kalıcı olması amaçlanmaksızın yapılan kulübe, büfe ve çardak gibi hafif yapılar.

Bu maddeyle ilgili 1 soru daha var

Soruların tamamını çözmek ve açıklamalı cevapları görmek için Hukuksal Eğitim platformuna katıl.

Platforma katıl