TMK Madde 712
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
TMK m.712, tapu kütüğüne geçerli bir hukuki sebep olmaksızın malik olarak yazılan kişinin, taşınmaz üzerindeki zilyetliğini davasız, aralıksız ve iyiniyetle on yıl sürdürmesi halinde, bu yolla kazandığı mülkiyet hakkına itiraz edilemeyeceğini düzenler; bu, olağanüstü zamanaşımı niteliğinde bir kazanma yoludur. Hüküm, sicilde yolsuz olarak malik görünen kişiler bakımından uygulanır.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Geçerli bir hukukî sebep olmaksızın tapu kütüğüne malik olarak yazılan kişi, taşınmaz üzerindeki zilyetliğini davasız ve aralıksız olarak on yıl süreyle ve iyiniyetle sürdürürse, onun bu yolla kazanmış olduğu mülkiyet hakkına itiraz edilemez.
b. Olağanüstü zamanaşımı
Bu maddedeki kavramlar
- İyi niyet
- Yolsuz tescil
- Aralıksız zilyetlik
- Davasız zilyetlik
- Olağanüstü zamanaşımı
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
36 karar arasından seçildi- 16. Hukuk Dairesi · E. 2011/4756 · K. 2012/4600 · T. 28.05.2012Daire kararıBozma
Mahkemece çekişmeli taşınmazların en az 50 yıldır davacı tarafın zilyetliğinde bulunduğu, davalı tespit maliklerinin herhangi bir zilyetliğinin söz konusu olmadığı, dayanak tapu ve vergi kaydına itibar edilemeyeceği gibi, 4721 sayılı TMY’nin 712. maddesi gereğince davacı taraf yararına tasarruf ve kullanım durumu itibariyle iktisap koşullarının gerçekleştiği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş ise de, mahkemece yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm kurmak için yeterli bulunmamaktadır.
- 5. Hukuk Dairesi · E. 2023/1600 · K. 2023/7580 · T. 21.09.2023Daire kararıOnama
daha sonra 03.06.2011 tarihli imar uygulaması ve 17.04.2013 tarihli yeni mülkiyet, parsel sınırları vs. düzenlemesi yapıldığını, 4721 sayılı Türk Medenî Kanunu’nun (4721 sayılı Kanun) 712 nci maddesi gereğince müvekkillerinin ''geçerli bir sebep olmaksızın tapu kütüğüne malik yazılan kişi taşınmaz üzerindeki zilyetliğini davasız ve aralıksız 10 yıl süre ile iyi niyetle sürdürmüş ise onun bu yolla kazanmış olduğu mülkiyet hakkına itiraz edilemeyeceği'' nin düzenlendiğ
- 14. Hukuk Dairesi · E. 2019/126 · K. 2019/7359 · T. 06.11.2019Daire kararıBozma
4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 712. maddesi nazarı dikkate alındığında davalıların dava konusu taşınmazlarda nizasız aralıksız 10 yılı aşkın süre ile iyi niyetli zilyetliklerinin bulunduğu, kanunun iyi niyete sonuç bağladığı hallerde asıl olanın iyi niyetin varlığı olduğu,
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.
Bu maddeye özel soru
Olağan zamanaşımı yoluyla taşınmaz mülkiyetinin kazanılabilmesi için aranan şartlar nelerdir?
- A) Geçerli bir hukuki sebep + 10 yıl zilyetlik
- B) Yolsuz tescil + İyiniyet + 10 yıl davasız ve aralıksız zilyetlik
- C) Tapusuz taşınmaz + 20 yıl zilyetlik
- D) Kötüniyetli zilyetlik + 20 yıl süre
- E) Malik sıfatıyla zilyetlik + 5 yıl süre
Bu maddeyle ilgili 4 soru daha var
Soruların tamamını çözmek ve açıklamalı cevapları görmek için Hukuksal Eğitim platformuna katıl.
Platforma katıl