Yolsuz tescil nedir?

Gerçek hak durumuna uymayan, geçerli bir hukuki sebebe dayanmayan tapu siciline malik olarak yazılma durumudur. Kadastro sırasındaki bir yanlışlıktan doğmuş olması yolsuzluğu ortadan kaldırmaz.

Hukuki sebebi bulunmayan ya da gerçek hakka uymayan, sicile yapılmış tescildir. Sahte vekâletname veya sahte mirasçılık belgesine dayanan tescil de bu kapsamdadır.

Tapu siciline yazılan ancak gerçek hak durumuna uymayan kayıttır. Maddenin korumaya konu olduğu durum bu kayda dayanılarak yapılan kazanımdır.

Tapu siciline yapılan aynî hak tescilinin, bağlayıcı olmayan bir hukukî işleme dayanması veya hukukî sebepten yoksun bulunması halidir. Geçerli bir hukukî sebebe dayanan tescil, sicil kaydı ile gerçek hukuk durumu ayrışmış olsa bile yolsuz sayılmaz.

Tescilin dayandığı hukuki sebep bulunmadığında ya da geçerli bir hukuki sebebe dayanmadığında ortaya çıkan tescil türüdür. Şekil noksanı, ehliyetsizlik, muvazaa ve sahte vekâletname bu kapsamdadır.

Hukuki sebebi bulunmayan, geçerli bir işleme dayanmayan sicil kaydıdır. Bu kayda güvenen iyiniyetli kişi bu maddenin koruması kapsamında değildir.