Üst hakkı sahibi nedir?

3 maddede geçiyor

Kısaca

Hakkı kazanan ve arazi üzerinde yapı yapma ya da yapıyı muhafaza etme yetkisine sahip kişidir.

Bağlam: TMK m.826

Kanunda nerede geçiyor

3 madde

Türk Medeni Kanunu

TMK m.726 · 3. Üst hakkı
Yapı üzerinde mülkiyet hakkını, bu hakka dayanarak kazanan irtifak hakkı sahibidir. Yapının mülkiyeti ona aittir, arazinin maliki değildir.
TMK m.826 · I. Konu ve tapu kütüğüne kayıt
Hakkı kazanan ve arazi üzerinde yapı yapma ya da yapıyı muhafaza etme yetkisine sahip kişidir.
TMK m.833 · 3. Diğer hâller
Üst hakkının sahibi olan ve sözleşmeden doğan yükümlülüklere uymakla yükümlü kişidir. Yükümlülüklerine aykırı davranması hâlinde maddedeki yetki malik lehine doğar.

Karıştırılan kavramlar

Üst hakkı sahibi ile rehinli alacaklı arasındaki fark nedir?

Üst hakkı sahibi, bedel alacağı için ipotek tescili isteyebilir.

Üst hakkı kendisi için rehnedilmiş olan alacaklı da aynı talepte bulunabilir.

İpotek tescili talebi her iki kişi tarafından yapılabilir.

TMK m.829

İlgili konular

Örnek kararlar

3 karar

7. Hukuk Dairesi, 2022/5541 E., 2023/5872 K., 30.11.2023
İlgili madde: TMK m.726, TMK m.826, TMK m.833
7. Hukuk Dairesi, 2023/3489 E., 2024/4539 K., 15.10.2024
İlgili madde: TMK m.726, TMK m.826
9. Daire, 2023/154 E., 2023/4858 K., 28.11.2023
İlgili madde: TMK m.726

Terimin geçtiği maddeye bağlı ve tam metninde terimi anan kararlar. Tam metin karar deposundan istek üzerine yüklenir. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.

İlgili terimler

Aynı maddelerde birlikte geçen kavramlar.

Tanımlar ve madde bağlantıları güncel kanun metninden derlendi (2026-10-21). Hukuki tavsiye değildir.