Emsal kira bedeli nedir?

İşyeri mülkiyeti iş sahibine aitse, aynı yerin piyasada kiralanması hâlinde ödenecek tutarın esas alındığı ölçüdür. Mülkiyet sahibi olmayan ve işyerini kiralayan mükellefte ise yıllık kira bedeli esas alınır.

Mal veya hakkın, olağan koşullarda piyasada benzer nitelikteki taşınmazlar için ödenen kira karşılığı olarak kanunda belirlenen tutardır. Kanun bunu bina ve arazide vergi değeri, diğer mal ve haklarda maliyet ya da servet değeri üzerinden bir oran olarak hesaplar; yetkili mercilerce ya da mahkemelerce takdir veya tespit edilmiş kira varsa o esas alınır.

Benzer niteliktei ve konumdaki taşınmazlar için piyasada uygulanan kira bedelleridir. Yalnız üçüncü fıkrada, beş yıl sonrası belirlemede hâkimin dikkate aldığı bir ölçüttür.