Vergi değeri nedir?

Binanın 1319 sayılı Kanun hükümlerine göre tespit edilen değeridir. Bu değer, matrahı oluşturur ve bina vergisinin hesaplanmasında esas alınır.

Arazinin 1319 sayılı Kanun hükümlerine göre tespit edilen değeridir ve arazi vergisinin matrahıdır. Piyasa değeri ile aynı şey olarak kabul edilmez; kanunun öngördüğü tespit yöntemine bağlıdır.

Emlak vergisinin matrahı olan, taşınmazın bu madde uyarınca hesaplanan değeridir. Arsa ve arazilerde birim değer, binalarda inşaat maliyeti esasına göre bulunur.

Tapu müdürlüğünün, tapu ve kadastro harcının matrahında dikkate aldığı emlak vergisi değeridir. Sorgulama sırasında tapu müdürlüğü bu değeri ve borç durumunu belediyeden elektronik ortamda öğrenir.

Emlak vergisinin matrahını oluşturan, taşınmaz için takdir edilen değerdir. Madde, bu değerin takdirinde esas alınacak normları yönetmelikle belirlenmesini öngörür.

Taşınmazın emlak vergisine esas alınan değeridir. Madde, her yıla ilişkin vergi değerinin ayrı ayrı hesaplanmasını öngörür ve bu hesapta 29. madde hükmünün dikkate alınmasını şart koşar.

Madde metninde 2002 yılı verginin nihai hesabında esas alınan değerdir. Maddenin (c) fıkrasında, 29. maddeye göre bulunan vergi değeri olarak geçer; kendisinin tanımı bu maddede yapılmaz.

Maddeye göre bina ve arazinin, Emlâk Vergisi Kanununun 29. maddesine göre tespit edilen değeridir. Bu değer, VUK'un değerleme hükümlerinde bina ve arazi için kullanılan ölçüdür.

Bina ve arazi için bu maddede birinci ölçü olarak kabul edilen değerdir. Bina ve arazinin değerlenmesinde, varsa diğer ölçülere başvurulmadan doğrudan vergi değeri esas alınır.

Emlak vergisi mevzuatına göre belirlenen taşınmazın vergiye esas değeridir. Maddenin değerleme ölçüsü budur; rayiç bedel veya maliyet bedeli bu maddede ölçü olarak yer almaz.

Bina için vergilendirmede esas alınan değerdir. Gayrisafi iratlar bu değerin hesabında bir girdi olarak kullanılır; madde vergi değerinin kendisini hesaplamaz.

Vergi Usul Kanunu'na göre belirlenen gayrimenkul değeridir. Bina ve arazide emsal kira bedelinin hesabında, takdir veya tespit edilmiş kira bulunmadığında esas alınır.

Emlak vergisi tarhına esas alınan, ilgili yılda takdir edilmiş taşınmaz değeridir. Bu madde bakımından kamulaştırılan taşınmazın kamulaştırıldığı yıla ait vergi değeri karşılaştırmanın bir tarafını oluşturur.