Sözleşmeden doğan önalım hakkı nedir?

3 maddede geçiyor · 2 kanun

Kısaca

Taşınmaz maliki ile önalıcı arasındaki sözleşmeyle kurulan, malikin taşınmazı üçüncü kişiye devretmesi halinde önalıcıya alıcının yerine geçme yetkisi veren haktır. Kanundan doğan yasal önalım hakkından ayrılır.

Birçok kanunda geçer (2 kanun); anlamı bağlama göre aşağıda.

Kanunda nerede geçiyor

3 madde

Türk Borçlar Kanunu

  • TBK m.240 · III. Önalım hakkı — 1. İleri sürülmesi

    Taşınmaz maliki ile önalıcı arasındaki sözleşmeyle kurulan, malikin taşınmazı üçüncü kişiye devretmesi halinde önalıcıya alıcının yerine geçme yetkisi veren haktır. Kanundan doğan yasal önalım hakkından ayrılır.

  • TBK m.242 · 3. Kullanılması ve hükümleri

    Taşınmazın satışında, satıcının sözleşmeyle alıcıya tanıdığı ve satış hâlinde önalım hakkı sahibinin taşınmazı satış bedeli üzerinden kendisine geçirmesini sağlayan hak olarak tanımlanır. Hak, kanundan değil sözleşmeden doğar.

Türk Medeni Kanunu

  • TMK m.735 · 2. Sözleşmeden doğan önalım hakkı

    Malikin taşınmazını üçüncü bir kişiye satması halinde, önalım sözleşmesinin lehtarına satışa katılma ve taşınmazı kendisi adına alma yetkisi veren, sözleşmeye dayanan hak. Kanundan değil malikin iradesinden doğar.

İlgili konular

Örnek kararlar

1 karar
  1. 7. Hukuk Dairesi, 2025/1984 E., 2025/2863 K., 27.05.2025
    İlgili madde: TBK m.242

Terimin geçtiği maddeye bağlı ve tam metninde terimi anan kararlar. Tam metin karar deposundan istek üzerine yüklenir. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.

İlgili terimler

Aynı maddelerde birlikte geçen kavramlar.

Tanımlar ve madde bağlantıları güncel kanun metninden derlendi (2026-10-21). Hukuki tavsiye değildir.