Mecra nedir?

Komşuluk hukukunun gerektirdiği hâllerde (m.744 vd.) taşınmaz mecra ile yüklenebilir.

Bunun dışında taşınmaz mecra ile ancak irtifak hakkı kurularak yüklenebilir.

Komşuluk kaynaklı zorunlu mecra hakkı için ayrıca irtifak kurulması gerekebilir; diğer hâllerde irtifak zorunludur.

Taşınmazın ihtiyacı için kurulmuş mecra (dahili tesisat) taşınmazın malikine aittir.

Taşınmazın hizmetine tahsis edilmemiş, başka bir yere hizmet eden transit mecra işletme sahibine ait olabilir.

Dahili tesisat m.718/f.2 uyarınca arazi malikine ait olur; transit mecrada işletme sahibinin mülkiyeti irtifak kurulmuş olmasına bağlıdır.

Mecra irtifakı, mecra tesisatının geçirilmesine ilişkindir ve kanun doğrudan irtifak hakkı tanır.

Zorunlu geçit irtifakı (m.747) ulaşım için kurulur ve ihtiyaç sahibinin irtifak kurulmasını istemesi gerekir.

Mecra irtifakında tescil ayrıca istenmediği sürece kanundan doğar, zorunlu geçit irtifakı ise istemle kurulur.

Genel irtifak nakli, yukarıdaki koşullara tabidir.

Mecra nakli, komşuluk hukuku kurallarının da göz önünde tutulmasını gerektirir.

Mecraların naklinde komşuluk hukukuna ilişkin kurallar ek bir sınır oluşturur.

Kural olarak yer değiştirme giderleri mecra hakkı sahibine aittir; nakil onun yararına yapılmaktadır.

Yükümlü taşınmaz maliki, özel durumların haklı gösterdiği ölçüde giderlerin uygun bir kısmına katılabilir.

Gider yükü kural olarak mecra hakkı sahibinde kalır; yalnızca özel durumda yükümlü malike uygun bir pay yüklenebilir.

Elektronik ortamda yapılan ilan metni, satış portalındaki ilan olarak esas alınır.

Gazete veya diğer mecralarda yapılan ilanlar, elektronik ilanla aynı metni taşımak zorunda değildir.

Metinler arasında farklılık varsa elektronik ilan metni geçerli sayılır.