Ortak Yerler nedir?

3 maddede geçiyor

Kısaca

Ana taşınmazın bağımsız bölümleri dışında kalan ve kat maliklerinin ortaklaşa kullanmasına, korunmasına veya faydalanmasına yarayan yerlerdir. Kanunda zorunlu ortak yer sayılan yerler ile bu niteliği taşıyan diğer yerler bu kavramın içindedir.

Bağlam: KMK m.16

Kanunda nerede geçiyor

3 madde

Kat Mülkiyeti Kanunu

  • KMK m.2 · II – Tarifler

    Anagayrimenkulün bağımsız bölümleri dışında kalan, korunma ve ortaklaşa kullanma veya faydalanma amacına hizmet eden yerlerdir. Ortak yer olabilmek için bir bağımsız bölüme tahsis edilmemiş olmak ve ortak kullanım işlevi görmek gerekir.

  • KMK m.16 · II - Ortak yerler üzerinde

    Ana taşınmazın bağımsız bölümleri dışında kalan ve kat maliklerinin ortaklaşa kullanmasına, korunmasına veya faydalanmasına yarayan yerlerdir. Kanunda zorunlu ortak yer sayılan yerler ile bu niteliği taşıyan diğer yerler bu kavramın içindedir.

  • KMK m.19 · II - Anagayrimenkulün bakımı, korunması ve zarardan sorumluluk

    Bağımsız bölüm niteliği taşımayan, kat malikleri tarafından birlikte kullanılan alanlar ve tesislerdir. Ortak yerlerde yapılacak inşaat, onarım ve tesis işleri rıza koşuluna bağlıdır.

Örnek kararlar

3 karar
  1. Hukuk Genel Kurulu, 2017/1999 E., 2019/285 K., 12.03.2019
    İlgili madde: KMK m.2, KMK m.19
  2. Hukuk Genel Kurulu, 2017/1282 E., 2017/604 K., 05.04.2017
    İlgili madde: KMK m.2, KMK m.16
  3. Hukuk Genel Kurulu, 2017/2001 E., 2022/81 K., 08.02.2022
    İlgili madde: KMK m.2

Terimin geçtiği maddeye bağlı ve tam metninde terimi anan kararlar. Tam metin karar deposundan istek üzerine yüklenir. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.

İlgili terimler

Aynı maddelerde birlikte geçen kavramlar.

Tanımlar ve madde bağlantıları güncel kanun metninden derlendi (2026-10-21). Hukuki tavsiye değildir.