Anagayrimenkul nedir?

Kat Mülkiyeti Kanunu

• KMK m.2 · II – Tarifler

  Kat mülkiyetine konu olan gayrimenkulün bütünüdür. Hem anayapıyı hem de arsa ve ortak yerleri kapsar; bağımsız bölümlerin toplamı ile ortak yerlerin birlikte oluşturduğu taşınmazı ifade eder.

• KMK m.5 · I - Bağımsız bölümlerle arsa payı arasındaki bağlantı

  Üzerinde kat mülkiyeti kurulan veya kurulacak olan ve bağımsız bölümlere ayrılan taşınmazdır. Arsa payları bu taşınmaz üzerinden belirlenir.

• KMK m.10 · A) Genel kural

  Üzerinde birden çok bağımsız bölüm bulunabilen ve kat mülkiyetine konu olan ana taşınmazdır. Kat mülkiyetinin kurulabilmesi için anagayrimenkulün tümünün kat mülkiyetine çevrilmesi gerekir.

• KMK m.12 · I - İstem ve belgeler

  Üzerinde kat mülkiyetine konu olacak bağımsız bölümlerin bulunduğu, henüz kat mülkiyetine çevrilmemiş taşınmazdır. Kat mülkiyetinin kurulmasıyla bu taşınmaz bağımsız bölümlere ve ortak yerlere bölünür.

• KMK m.13 · II - Sözleşme ve tescil

  Kat mülkiyetine konu edilen, üzerinde birden çok bağımsız bölüm bulunan ana taşınmazdır. Kat mülkiyeti kurulduğunda sayfası kapatılır.

• KMK m.17 · B) Kat irtifakı sahibinin hakları

  Kat irtifakının kurulduğu, üzerinde bağımsız bölümlerin bulunacağı taşınmazdır. Üçte iki kullanım şartı bu taşınmaz üzerindeki bağımsız bölümler üzerinden hesaplanır.

• KMK m.21 · IV - Sigorta anlaşması

  Bağımsız bölümlerin, ortak yerlerin ve eklentilerin bütününü oluşturan, kat mülkiyetine konu olan taşınmazdır. Sigortanın konusu ana gayrimenkulün tamamıdır; sigorta bağımsız bölümleri de kapsar.

• KMK m.24 · VII - Yasak işler

  Birden fazla bağımsız bölümden oluşan, kat mülkiyetine konu olan yapılı taşınmazdır. Madde hükmü bu taşınmazın her bağımsız bölümü için geçerlidir.

• KMK m.35 · 1. Genel yönetim işlerinin görülmesi

  Kat mülkiyetine konu olan, birden çok bağımsız bölümden oluşan binanın tamamını ifade eder. Yöneticinin genel yönetim görevleri ana gayrimenkul bakımından yerine getirilir, tek bağımsız bölüm bakımından değil.

• KMK m.45 · G) Temliki tasarruflar ve önemli işler

  Kat mülkiyetine konu olan, üzerinde bağımsız bölümler bulunan ana taşınmazdır. Madde, bu taşınmazın tamamı üzerindeki hukuki işlemleri konu alır, tek bir bağımsız bölümün devrini kapsamaz.

• KMK m.53 · III - Medeni Kanuna göre kurulmuş kat irtifaklarının yönetimi

  Üzerinde kat irtifakı veya kat mülkiyeti bulunan ve bağımsız bölümlere ayrılmış asıl taşınmazdır. Yönetim, giderler ve sigorta bu taşınmaza bağlı olarak düzenlenir.