KMK Madde 21IV - Sigorta anlaşması
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
Madde, ana gayrimenkulün sigortalanmasına ilişkin kat malikleri kurulunun kararını, sigorta primlerine katılma yükümlülüğünü, sigorta bedelinin hasar halinde paylaştırılma ve kullanım biçimini ve kat maliklerinin bağımsız bölümlerini ayrıca sigorta ettirme hakkını düzenler. Kanun ana gayrimenkulün sigortasını zorunlu kılmaz; sigortanın yapılıp yapılmayacağı kat malikleri kurulunun kararına bağlıdır.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Anagayrimenkulün, kat malikleri kurulunca tayin edilecek değer üzerin- den sigorta edilmesi kat malikleri kurulunca kararlaştırılabilir.
Sigorta yapılması halinde kat malikleri, sigorta giderlerine, arsa payları oranında, ka- tılmakla yükümlüdürler.
Anagayrimenkulün tümünün harap olması halinde alınacak sigorta bedeli, aksine söz- leşme olmadıkça, kat maliklerine, arsa payları oranında, paylaştırılır.
Yalnız bir veya bir kaç bağımsız bölüm veya eklentisi veya ortak yerlerden bir kısmı hasara uğramışsa, alınacak sigorta bedeli hasara uğrayan yerlerin onarımına arsa payları ora- nında harcanır.
Kat malikleri anagayrimenkulün sigortasıyla giderilemeyecek olan zararlarını karşıla- mak üzere, kendi bağımsız bölümlerini ayrıca kendi ad ve hesaplarına sigorta ettirebilirler; bu halde alınacak sigorta bedeli, anagayrimenkulün sigorta bedelindeki payları da ayrıca saklı kalmak üzere, yalnız kendilerine ait olur.
Sigorta hakkındaki emredici hükümler saklıdır.
Bu maddedeki kavramlar
- Ana gayrimenkul
- Sigorta bedeli
- Arsa payı oranı
- Ayrı sigorta
- Ortak yerlerde hasar
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.