KMK Madde 24VII - Yasak işler
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 24. maddesi, anagayrimenkulün kütükte mesken, iş veya ticaret yeri olarak gösterilen bağımsız bölümlerinde yapılabilecek ya da yapılamayacak faaliyetleri düzenler. Kurallar kat maliklerinin ve bağımsız bölümü kullanan kişilerin tümüne uygulanır.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Anagayrimenkulün, kütükte mesken, iş veya ticaret yeri olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde hastane, dispanser, klinik, poliklinik, ecza laboratuvarı gibi müesse- seler kurulamaz; kat maliklerinin buna aykırı sözleşmeleri hükümsüzdür; dispanser, klinik, poliklinik niteliğinde olmıyan muayenehaneler bu hükmün dışındadır.
Anagayrimenkulün, kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kulüp, dans salonu ve emsali gibi eğlence ve toplantı yerleri ve fırın, lokanta, pastahane, süthane gibi gıda ve beslenme yerleri ve imalathane, bo- yahane, basımevi, dükkan, galeri ve çarşı gibi yerler, ancak kat malikleri kurulunun oybirliği ile vereceği kararla açılabilir.
(Ek fıkra: 13/2/2011-6111/194 md.) 1136 sayılı Avukatlık Kanununda avukatlık bü- roları ve hukuk büroları ile ilgili düzenleme yapılıncaya kadar meskenlerdeki avukatlık ve hukuk büroları faaliyetlerine devam ederler. Bu süre, bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren iki yıldır. Bu hüküm 3568 sayılı Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik ve Yeminli Mali Müşavirlik Kanununda ilgili düzenleme yapılıncaya kadar meslek mensupları tarafından açılan bürolar hakkında da uygulanır.
Bu karar yöneticinin veya kat maliklerinden birinin istemi üzerine bütün bağımsız bö- lümlerin kat mülkiyeti kütüğündeki sahifelerine şerh verilir.
Değişiklik geçmişi(1)
- 13.02.2011“1136 sayılı Avukatlık Kanununda avukatlık bü- roları ve hukuk büroları ile…” ile başlayan fıkra 13.02.2011 tarihinde 6111 sayılı Kanunla eklendi
Maddenin eski metinleri gösterilmiyor; yalnız hangi bölümün ne zaman, hangi kanunla değiştiği.
Atıflar(3)
Bu maddenin atıf yaptıkları
Bu maddeye atıf yapanlar
Bu maddedeki kavramlar
- Anagayrimenkul
- Muayenehane
- Şerh
- Dispanser, klinik, poliklinik
- Kat malikleri kurulunun oybirliği
- Kütükte gösterilen nitelik
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
212 karar arasından seçildi- 5. Hukuk Dairesi · E. 2020/7890 · K. 2020/11722 · T. 23.12.2020Daire kararıBozma
Mahkemece, 01/05/2004 tarihli kararın taşınmazların mesken olan vasfının dükkan olarak değiştirilmesini kapsamadığı ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 24. maddesi gereğince, vasıf değişikliğinin idari bir işlem olarak tapuda tüm kat maliklerinin muvafakati ile yapılabileceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
- 20. Hukuk Dairesi · E. 2017/2845 · K. 2017/9253 · T. 09.11.2017Daire kararıOnama
tapu kaydına göre 41 no.lu bağımsız bölümün tapuda mesken nitelikte olduğu, kat mülkiyetli ana taşınmaza ilişkin yönetim planının yükümlülükler başlıklı "cc maddesinde" kat maliklerinin tapu kütüğünde mesken olarak kayıtlı bağımsız bölümlerin dükkan haline getirilemeyeceği hükmüne yer verildiği, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 24. maddesine göre tapuda mesken olarak kayıtlı bağımsız bölümün iş yeri olarak kullanılabilmesi için kat maliklerinin oy birliği ile karar vermeleri gerektiği hükmü yer almakta olup,
- 20. Hukuk Dairesi · E. 2017/4587 · K. 2017/7361 · T. 05.10.2017Daire kararıOnama
Mahkemece davanın kabulüne; Yönetim Planı 5/1 mad.- 634 sayılı Kanunun 24. maddesi uyarınca tapu kaydında mesken olarak kayıtlı 10 numaralı bağımsız bölümün sendika şubesi olarak kullanımının menni ile eski haline getirilmesine, davalılara taşınmazı mesken olarak kullanmaları için 30 günlük süre verilmesine, süresi içerisinde eski hale getirilmemesi halinde, İİK'nın 30.'uncu maddesinin infazda nazara alınmasına karar verilmiş, hüküm davacılar ... ve ... katılma yolu ile davalılar ... ve ... tarafından temyiz edilmiştir.
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.