KMK Madde 26B) Kat irtifakı sahiplerinin borçları
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 26. maddesi, henüz kat mülkiyetine çevrilmemiş, kat irtifakı kurulmuş ortak arsa üzerinde yapılacak yapının tamamlanmasına ilişkin karşılıklı borç ve yükümlülükleri düzenler.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Kat irtifakı sahipleri bu hakka konu olan ortak arsa üzerinde, ileride kat mülkiyetine çevrilmek üzere yapılacak yapının sözleşmeye ve plana göre tamamlanması için kendilerine düşen borçları vaktinde yerine getirmek ve yapı işini, doğruluk kaideleri uyarınca kolaylaştırmakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler.
(Değişik ikinci fıkra: 14/11/2007-5711/13 md.) Kat irtifakı sahiplerinden biri kendine düşen borçları, noter aracılığıyla yapılan ihtara rağmen, bu ihtar tarihinden başlayarak iki ay içinde yerine getirmezse diğerlerinin yazılı istemi üzerine hâkim, onun arsa payının ve kat irtifakının hükme en yakın tarihteki değeri karşılığında, öteki paydaşlara, arsa payları oranın- da devrine karar verir.
Kat irtifakı sahiplerinden birinin kusuru yüzünden, yapının kanuni süre içinde yapıla- maması sebebiyle kat irtifakı düşerse, kusurlu taraf diğerlerinin bu yüzden uğradıkları zararı tazminle yükümlüdür.
Değişiklik geçmişi(1)
- 14.11.20072. fıkra 14.11.2007 tarihinde 5711 sayılı Kanunla değiştirildi
Maddenin eski metinleri gösterilmiyor; yalnız hangi bölümün ne zaman, hangi kanunla değiştiği.
Bu maddedeki kavramlar
- Doğruluk kuralları
- Hükme en yakın tarihteki değer
- Kat irtifakı sahibi
- Noter aracılığıyla yapılan ihtar
- Ortak arsa
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
19 karar arasından seçildi- 20. Hukuk Dairesi · E. 2017/2505 · K. 2018/1360 · T. 26.02.2018Daire kararıBozma
Merkez ilçesi, ...mahallesi, 626 ada, 34 parsel sayılı taşınmazda davalı ... adına kayıtlı 4 nolu bağımsız bölümün kat irtifak hakkının 634 sayılı Kanunun 26. maddesi hükmü gereğince bedeli karşılığında davacılara eşit hisselerle devri istenilmiş, mahkemece; ana taşınmazdaki kat mülkiyeti taraflar arasında düzenlenmiş bir sözleşmeye göre kurulmamış olduğu gibi Kat Mülkiyeti Kanununun 26. maddesinin bu davada uygulama olanağı bulunmamaktadır, bu madde hükmü, kat irtifakının tesisi anında veya ondan önce ya da sonra,
- 18. Hukuk Dairesi · E. 2014/16236 · K. 2015/4401 · T. 26.03.2015Daire kararıBozma
634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 26/1 madde ve bendine göre, kat irtifakı sahipleri bu hakka konu olan ortak arsa üzerinde, ileride kat mülkiyetine çevrilmek üzere yapılacak yapının sözleşmeye ve plana göre tamamlanması için kendilerine düşen borçları vaktinde yerine getirmek ve yapı işini, doğruluk kaideleri uyarınca kolaylaştırmakla, karşılıklı olarak, yükümlüdürler.
- 17. Hukuk Dairesi · E. 2013/1315 · K. 2013/6775 · T. 10.05.2013Daire kararı
'a vekaleten ... tarafından tesis edildiği, Kooperatifin 28 üyeli olduğu ve davalıların aynı kat irtifakı içinde muhtelif bağımsız bölümlere ait kat irtifaklı tapu malikleri olduğu, davanın,634 sayılı Kat Mülkiyeti kanununun 26/2. maddesi gereğince kat irtifakı sahibi olup davacı kooperatif ortağı olmayan davalılara karşı, kat irtifakı sözleşmesi hükümlerine uygun olarak yükümlülüklerini yerine getirmemeleri sebebiyle davalılara ait kat irtifakı arsa paylarının bedeli karşılığında davacı kooperatife kayıt ve tesciline, istemine ilişkin olduğu anlaşılmıştır.
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.