KMK Madde 18I - Genel kural
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 18. maddesi, kat maliklerinin bağımsız bölüm, eklenti ve ortak yerleri kullanırken birbirleri karşısındaki karşılıklı davranış yükümlülüğünü düzenler; bu yükümlülüğün kapsamını doğruluk kuralı, birbirini rahatsız etmeme, birbirinin haklarını çiğnememe ve yönetim planı hükümlerine uyma olarak sıralar.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin hakla- rını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler.
Bu kanunda kat maliklerinin borçlarına dair olan hükümler, bağımsız bölümlerdeki ki- racılara ve oturma (Sükna) hakkı sahiplerine veya bu bölümlerden herhangi bir suretle devam- lı olarak faydalananlara da uygulanır; bu borçları yerine getirmiyenler kat malikleriyle birlik- te, müteselsil olarak sorumlu olur.
(Mülga son fıkra: 14/11/2007-5711/24 md.)
Değişiklik geçmişi(1)
- 14.11.2007son fıkra 14.11.2007 tarihinde 5711 sayılı Kanunla yürürlükten kaldırıldı
Maddenin eski metinleri gösterilmiyor; yalnız hangi bölümün ne zaman, hangi kanunla değiştiği.
Bu maddedeki kavramlar
- Müteselsil sorumluluk
- Yönetim planı
- Bölümden devamlı faydalanan
- Doğruluk kuralı
- Oturma hakkı sahibi
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
190 karar arasından seçildi- Hukuk Genel Kurulu E.2011/251 K.2011/444 T.2011-06-22Hukuk Genel KuruluBozma
634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 18. maddesine göre kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla karşılıklı olarak yükümlüdürler.
- 5. Hukuk Dairesi · E. 2025/2711 · K. 2025/8491 · T. 27.05.2025Daire kararıOnama
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun (634 sayılı Kanun) 18 nci maddesi uyarınca kat maliklerinin ortak yerleri kullanırken birbirlerini rahatsız etmemekle yükümlü oldukları gözetildiğinde mahkemece davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmediği belirtilerek davalı vekilinin ist
- 20. Hukuk Dairesi · E. 2019/5619 · K. 2020/1845 · T. 15.06.2020Daire kararıBozma
“..."dava konusu 4 numaralı bağımsız bölüm, tapuda ve projde dükkan niteliğinde olduğu ndan bu bağımsız bölümün fırın olarak faaliyet göstermesinde Kat Mülkiyeti Kanuna göre bir aykırılık bulunmamakta ise de, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 18. maddesinde, kat maliklerinin gerek bağımsız bölümlerini, gerekse eklentilerini ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kurallarına uymak, özellikle birbirlerini rahatsız etmemek, birbirlerinin haklarını çiğnememekle yükümlü oldukları;
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.