Rehinli alacaklı nedir?
Kısaca
Rehinli alacaklı, 3 kanunda 4 maddede geçen bir kavramdır; anlamı bağlama göre değişir.
- TMK m.829 · bedel: Üst hakkı üzerinde rehin hakkı bulunan alacaklıdır.
- İİK m.298 · defter tutulması ve rehinli malların kıymetinin takdiri: Alacağı rehinle temin edilmiş alacaklıdır.
- AATUHK m.89 · haczin rehinli alacaklılara bildirilmesi: Haczedilen gayrimenkul üzerinde, alacağının teminatı olarak rehin hakkı bulunan kişi.
Kanunda nerede geçiyor
4 maddeTürk Medeni Kanunu
- TMK m.829 · 2. Bedel
Üst hakkı üzerinde rehin hakkı bulunan alacaklıdır. Kararlaştırılan bedel bu alacaklıların henüz ödenmemiş alacaklarının güvencesini oluşturur ve onların rızası olmadan üst hakkı sahibine ödenemez.
- TMK m.873 · VII. Rehnin paraya çevrilmesi — 1. Paraya çevirme şekli
Alacağının güvencesi olarak borçlunun veya üçüncü kişinin taşınmazı üzerinde ipotek kurulmuş olan alacak sahibidir. Bu sıfır, rehinle güvence altına alınmış alacak için geçerlidir ve güvence dışında kalan kısım için rehinli alacaklı sayılmaz.
İcra ve İflas Kanunu
- İİK m.298 · Defter tutulması ve rehinli malların kıymetinin takdiri:
Alacağı rehinle temin edilmiş alacaklıdır. Kıymet takdiri kararı, toplantıdan önce yazılı olarak bu alacaklılara bildirilir.
Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun
- AATUHK m.89 · Haczin rehinli alacaklılara bildirilmesi
Haczedilen gayrimenkul üzerinde, alacağının teminatı olarak rehin hakkı bulunan kişi. Bu sıfat tapu siciline işlenmiş rehin hakkına dayanır ve maddenin ihbar yapılacak kişilerini belirler.
Karıştırılan kavramlar
Üst hakkı sahibi ile rehinli alacaklı arasındaki fark nedir?
Üst hakkı sahibi, bedel alacağı için ipotek tescili isteyebilir.
Üst hakkı kendisi için rehnedilmiş olan alacaklı da aynı talepte bulunabilir.
İpotek tescili talebi her iki kişi tarafından yapılabilir.
Anlaşan rehinli alacaklı ile anlaşamayan rehinli alacaklı arasındaki fark nedir?
Borçlu ile anlaşan rehinli alacaklı, anlaşma metnindeki oran veya vade üzerinde uzlaşmış olan alacaklıdır.
Borçlu ile anlaşamayan rehinli alacaklı, üçte iki çoğunluğun sağlanması hâlinde bu çoğunluğa dahil olmayan alacaklıdır.
Anlaşamayan alacaklı, konkordato talep tarihinden itibaren temerrüt öncesi faiz oranı uygulanarak diğer rehinli alacaklılarla yapılan anlaşmalardan en uzun vadelisine tabi olur.
Rehinli alacaklı ile diğer alacaklılar arasındaki fark nedir?
Rehinli alacaklı, rehin hakkının sağladığı önceliğe göre bedelden pay alır.
Rehinsiz alacaklı, rehinle bağlı satış bedeli üzerinde doğrudan öncelik taşımaz.
Rehinsiz alacaklılar ancak rehinli alacaklıların payından sonra kalan tutardan yararlanabilir; bu madde rehinli alacaklılar arasındaki dağılımı düzenler.
Rehinli alacaklı ile güvendiği üçüncü kişi arasındaki fark nedir?
Zilyetlik doğrudan rehinli alacaklıya devredilir.
Zilyetlik, alacaklının güvendiği bir üçüncü kişiye devredilir.
Her iki hâlde de rehin hakkı kurulur; üçüncü kişi rehin hakkı lehine zilyetliği tutar.
İlgili konular
Örnek kararlar
1 karar- 12. Hukuk Dairesi, 2026/1145 E., 2026/1635 K., 09.03.2026İlgili madde: TMK m.873
Terimin geçtiği maddeye bağlı ve tam metninde terimi anan kararlar. Tam metin karar deposundan istek üzerine yüklenir. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.
İlgili terimler
Aynı maddelerde birlikte geçen kavramlar.
Tanımlar ve madde bağlantıları güncel kanun metninden derlendi (2026-10-21). Hukuki tavsiye değildir.