Uygun bedel nedir?

Özgülemenin karşılığı olarak ödenmesi gereken, tarafların anlaşmasıyla ya da hâkimin takdiriyle belirlenen tutardır. Miktar, madde metninde sabit bir oran ya da tavana bağlanmamıştır.

Arazi mülkiyetinin devrine karşılık malzeme sahibinin ödeyeceği tazminattır. Bedelin uygun olması, arazi malikinin ödemek istemediği ya da ödeyemeyeceği bir tutara zorlanmamasını ifade eder.

Malikin, kendisine geçecek yapılar karşılığında ödemekle yükümlü olduğu tutardır. Bedelin hangi ölçütle belirleneceği madde metninde gösterilmemiştir; belirleme sırasında üst hakkı sahibinin kusuru indirim sebebi olarak değerlendirilebilir.

Artırmada tahmin edilen bedelin altına inmemek kaydıyla en yüksek teklif; eksiltmede tahmin edilen bedeli aşmamak kaydıyla tercihe layık görülen teklif; bedel tahmini yapılamayan ihalelerde uygun görülen teklif anlamına gelir. Hangi usulde hangi teklifin uygun bedel olacağı bu ölçütlere bağlıdır.

Pazarlık ve eksiltmede tercih edilen bedeldir; artırmada tahmin edilen bedelin altında olamayan en yüksek teklif, eksiltmede tahmin edilen bedeli geçmeyen tercihe layık teklif anlamına gelir.

İhalede kazanan teklifin fiyat bakımından belirlendiği ölçüttür. Artırmada en yüksek, eksiltmede tercihe layık görülen teklif olarak tespit edilir. Maddede bu bedelin hangi sınırlar içinde seçileceği ayrıca gösterilir.