Artırma nedir?

Artırma, karşılık esasına göre belirli bir devletin uyrukları hakkında tasdik harcının esas miktarının üzerine çıkarılmasıdır.

İndirme, daha önce artırılmış harcın gerektiğinde esas miktara geri getirilmesidir.

Her iki yetki de aynı Bakanlığa tanınmıştır; ancak artırma karşılıklılığın bozulduğu hallerde, indirme ise karşılıklılığın yeniden sağlandığı hallerde kullanılır.

Artırmada uygun bedel, tahmin edilen bedelin altında kalmayan tekliflerin en yükseğidir.

Eksiltmede uygun bedel, tahmin edilen bedeli geçmeyen tekliflerin tercihe layık görülenidir; en düşük teklif otomatik olarak kazanan değildir.

Artırmada tahmin edilen bedelin altı, eksiltmede üstü uygun bedel bakımından sınır oluşturur. Eksiltmede idareye tercihte geniş takdir tanınmıştır.

Mirasçılardan biri istemde bulunursa satış artırma yoluyla yapılır.

Mirasçılar satışın usulünde anlaşamazlarsa sulh hâkimi karar verir.

Artırma talebi bir mirasçıdan gelirse satış usulü artırmadır; hâkim usulü yalnız mirasçılar uzlaşamadığında belirler.

Artırmanın yalnız mirasçılar arasında yapılması, malın daha az kişi katılımıyla satılmasıdır.

Herkese açık artırmada malın üçüncü kişilerin de katılımına açılması sağlanır.

Hangisinin yapılacağına sulh hâkimi karar verir; mirasçılar anlaşırsa hâkim kararına gerek kalmaz.

Taşınır mal alıcısı, mülkiyeti ihale anında kazanır. Bu hâlde mülkiyetin geçmesi için tescil ya da zilyetlik teslimi aranmaz.

Taşınmaz alıcısı, mülkiyeti ancak tapu siciline tescille kazanır. İhale tek başına mülkiyeti geçirmez.

Taşınır alıcısı ihale anında malik olur ve malı teslim alamazsa mülkiyete dayanan istihkak davası açabilir. Taşınmazda tescil gerçekleşmeden alıcı malik sayılmaz.

Cebri artırmada (icra yoluyla satışta) mülkiyetin geçmesine ilişkin özel hükümler saklıdır.

İsteğe bağlı özel artırmada mülkiyetin geçmesi genel hükümlere tabidir.

Cebri artırmada özel rejim, isteğe bağlı artırmada Medeni Kanun'un genel kazanma hükümleri uygulanır.