Cebri artırma nedir?

İsteğe bağlı artırmada herkes katılabilir ve satıcı artırma koşullarını belirleyebilir.

Cebri artırmada satış, artırmayı yöneten memurun iradesiyle yürür ve satıcının iradesi sonucu belirlemez.

İsteğe bağlı artırmada satıcının aksi yönde irade açıklaması sözleşmenin kurulma anını değiştirebilir; cebri artırmada bu imkân yoktur.

Taraflar arasında iradi bir satış söz konusudur ve öneride bulunanın bağlılığı önemlidir.

Mahkeme ya da icra organı eliyle yapılan artırmadır; borçlunun iradesi yerine yargısal irade geçer.

Gönüllü artırmada bağlılık koşulu geçersizdir; cebri artırmada ikinci fıkranın koşul yasağı uygulanmaz.

Cebri artırmada (icra yoluyla satışta) mülkiyetin geçmesine ilişkin özel hükümler saklıdır.

İsteğe bağlı özel artırmada mülkiyetin geçmesi genel hükümlere tabidir.

Cebri artırmada özel rejim, isteğe bağlı artırmada Medeni Kanun'un genel kazanma hükümleri uygulanır.

Cebri artırmada satış mahkeme ya da icra dairesi eliyle yapılır ve satıcının zapt ve ayıp sorumluluğu hiç doğmaz.

İsteğe bağlı açık artırmada satış malik ya da yetkili kişinin iradesiyle yapılır ve satıcı zapt ile ayıptan sorumludur.

Cebri artırmada alıcı zapt ve ayıp nedeniyle satıcıya başvuramaz; isteğe bağlı artırmada satıcı sorumluluğunu ancak artırma koşullarında açıkça belirterek kaldırabilir.

İsteğe bağlı artırmada satış malikin rızasıyla yapılır ve bu madde genel hükmü olarak doğrudan uygulanır.

Cebri artırmada icra memurluğunca el konulan mal satılır ve hakkında özel hüküm varsa o hüküm saklıdır.

Cebri artırmada özel hüküm (İİK m.134) varsa iptal yolu ve süresi o hükme göre belirlenir; bu madde yalnızca genel hüküm olarak kalır.

Bu maddede iptal sebebinin öğrenilmesinden itibaren on gün, en geç ihale tarihinden itibaren bir yıl öngörülmüştür.

İcra ve İflas Kanunu m.134'e göre taşınmaz cebri artırmasında iptal şikâyeti, öğrenme tarihinden itibaren yedi gün içinde yapılır.

Taşınmaz cebri artırmasında yedi günlük süre uygulanır ve bu sürede dava açılması gerekir. Bu madde uyarınca on günlük süre taşınmaz cebri artırmasında uygulanmaz.