Yan giderler nedir?

Kira bedeli dışında, kiralananın kullanımı için doğan ve kiraya verene ya da kiracıya ait olabilen ödemelerdir. Kira bedeli içinde olduklarının kabul edilmediği, bu nedenle ayrıca kararlaştırılmaları gerektiği belirtilmektedir.

Kiralanan şeyin kullanımıyla bağlantılı olarak kiracının ödemekle yükümlü olduğu, kira bedeline ek ödemelerdir. Maddede ancak gerekiyorsa söz konusu olur; yani sözleşmede veya kiralananın niteliğinde öngörülmüşse yan giderler de kira bedeli ile aynı zamanda ödenir.

Kiralananın kullanımı ya da bulundurulmasıyla bağlantılı olup kira bedelinin dışında kalan ödemelerdir. Maddenin kapsamındaki giderler bu kavramın içinde yer alır, ancak yan giderler kullanma giderlerinden daha geniştir.

Kiralananın kullanımından doğan ve kiracının katlanmakla yükümlü olduğu giderlerdir. Kiraya verene ait olması gereken sabit giderler bu kapsamda değerlendirilmez.

Kiralananın kullanımından doğan, kira bedeli dışında kiracıya yüklenen ödemelerdir. Kira bedeli içine dahil edilmediği kabul edilir; bu nedenle ayrıca kararlaştırılmaları gerekir.

Kiralananın kullanımıyla ilgili su, elektrik, ısıtma gibi giderlerdir. Maddede yalnızca kiraya verence üstlenilmiş olup olmadığı önemlidir; bu giderlerin kira bedelinden düşülmesi için taraflar arasında bu yönde bir kayıt bulunması gerekir.