TMK Madde 780B. Kurulması ve sona ermesi — I. Kurulması — 1. Tescil
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
Türk Medeni Kanunu'nun irtifak haklarının kuruluşuna ilişkin 780. maddesi üç konuyu düzenler: irtifak hakkının kurulmasında tapu siciline tescilin zorunluluğu, irtifak hakkının kazanılmasında ve tescilinde taşınmaz mülkiyetine ilişkin hükümlerin kıyas yoluyla uygulanması ve irtifak hakkının zamanaşımı yoluyla kazanılmasının yalnızca mülkiyeti zamanaşımıyla kazanılabilen taşınmazlarla sınırlanması.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
İrtifak hakkının kurulması için tapu kütüğüne tescil şarttır.
İrtifak hakkının kazanılmasında ve tescilinde, aksi öngörülmüş olmadıkça taşınmaz mülkiyetine ilişkin hükümler uygulanır.
İrtifak hakkının zamanaşımı yoluyla kazanılması, ancak mülkiyeti bu yolla elde edilebilecek taşınmazlarda mümkündür.
Bu maddedeki kavramlar
- İrtifak hakkı
- Kıyas
- Tescil
- Zamanaşımı yoluyla kazanma
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
6 karar arasından seçildi- Hukuk Genel Kurulu E.2022/677 K.2024/28 T.2024-01-31Hukuk Genel KuruluBozma
25. Taşınmaz irtifakının kurulması 4721 sayılı Kanun’un 780 inci maddesinin birinci fıkrası gereği tescil ile olur.
- 7. Hukuk Dairesi · E. 2024/1977 · K. 2025/2849 · T. 27.05.2025Daire kararıBozma
Kaynak hakkının kazanılmasına ilişkin kanunda açık bir hüküm olmamakla birlikte eşyaya bağlı diğer irtifakların kazanılması hükümleri uyarınca 4721 sayılı Kanun'un 780. maddesinden kıyasen yararlanarak taşınmaz mülkiyetinin kazanılmasına ilişkin hükümlerin uygulanacağı kabul edilmektedir (m.704/2).
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.
Bu maddeye özel soru
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu hükümlerine göre, taşınmaz lehine irtifak hakkının hukuki niteliği ve kurulmasına ilişkin aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?
- A) Bir malikin, kendisine ait olan ve farklı tapu kütüğü sayfalarına kayıtlı iki taşınmazından biri üzerinde diğeri lehine irtifak hakkı kurması hukuken mümkündür.
- B) İrtifak hakkı sahibi, hakkını korumak için gerekli önlemleri alabilir ancak bu hakkı yüklü taşınmaz malikine en az zarar verecek biçimde kullanmakla yükümlüdür.
- C) "Yapma" borçları, irtifak hakkına başlı başına konu teşkil edemez; bu tür borçlar ancak irtifaka yan edim olarak bağlanabilir.
- D) İrtifak hakkı kurma borcu doğuran sözleşmenin geçerliliği, kanunda aksi öngörülmedikçe, adi yazılı şekilde yapılmasına bağlıdır.
- E) Bu hak, yüklü taşınmaz malikini mülkiyet hakkından doğan bazı yetkileri kullanmaktan kaçınma veya yararlanan taşınmaz malikinin taşınmazı belirli bir şekilde kullanmasına katlanma şeklinde bir edimle yükümlü kılar.
Bu maddeyle ilgili 1 soru daha var
Soruların tamamını çözmek ve açıklamalı cevapları görmek için Hukuksal Eğitim platformuna katıl.
Platforma katıl