MÖHUK Madde 25Taşınmazlara ilişkin sözleşmeler

5718 sayılı Milletlerarası Özel Hukuk ve Usul Hukuku Hakkında Kanun

Yürürlükte

Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.

Kısaca

Madde, taşınmazlara ilişkin sözleşmeler ile taşınmazların kullanımına ilişkin sözleşmelerin hangi ülke hukukuna tabi olacağını düzenler; bu sözleşmeler bakımından bağlama noktası taşınmazın bulunduğu ülkenin hukukudur. Kural, satım, satış vaadi, trampa, bağışlama, ölünceye kadar bakma ve kira gibi taşınmaz üzerinde ayni hak doğuran ya da taşınmazdan yararlanmayı sağlayan tüm borç ilişkilerini kapsar.

Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.

(1)Taşınmazlara veya onların kullanımına ilişkin sözleşmeler taşınmazın bulunduğu ülke hukukuna tâbidir.

Kanun metninde bu maddeHam metin

Bu maddedeki kavramlar

  • Hukuk seçimi
  • Lex rei sitae
  • Taşınmazın kullanımına ilişkin sözleşme
  • Taşınmazlara ilişkin sözleşme

Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.

Bu maddeyi uygulayan kararlar

5 karar arasından seçildi
  1. 3. Hukuk Dairesi · E. 2012/8111 · K. 2012/13537 · T. 29.05.2012
    Daire kararı
    "Başkaca hukuksal bir engel mevcut olmadığı takdirde" tescile veya davacının dava dilekçesindeki talepleri doğrultusunda karar verilmesine yasal bir engel bulunmamaktadır (HGK'nın 01.02.2012 tarih, 2011/3-595 E., 2012/33 K.).Türkiye'de bulunan taşınmaz hakkında Türk Hukuku uygulanacağı (2675 sayılı MÖHUK'nun 22/1.maddesi, 5718 sayılı Kanunun 25, 42, 50. maddeleri); yabancı uyruklu gerçek kişilerin karşılıklı olmak ve kanuni sınırlamalara uyulmak şartıyla Türkiye Cumhuriyeti sınırları içinde taşınmaz edinebilecekleri (2644 sayılı Tapu Kanununun 35.maddesi);
  2. 7. Hukuk Dairesi · E. 2023/1967 · K. 2024/926 · T. 19.02.2024
    Daire kararıBozma
    Öte yandan; Türkiye'de bulunan taşınmazlar hakkında Türk Hukuku'nun uygulanacağı (2675 sayılı MÖHUK'nun 22/1.maddesi, 5718 sayılı Kanun'un 25, 42, 50. maddeleri); yabancı uyruklu gerçek kişilerin karşılıklı olmak ve kanuni sınırlamalara uyulmak şartıyla Türkiye Cumhuriyeti sınırları içinde taşınmaz edinebilecekleri (2644 sayılı Tapu Kanunu'nun 35. maddesi); kanuni miras yoluyla edinmede de aynı koşul ve sınırlamalar aranacağı gözetilmelidir.

Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.

Bu maddeye özel soru

Milletlerarası Hukuk

5718 sayılı MÖHUK'a göre, taşınmazların kullanımına ilişkin sözleşmelere (örneğin kira) hangi hukuk uygulanır?

  1. A) Taşınmazın bulunduğu ülke hukuku
  2. B) Kiracının milli hukuku
  3. C) Kiraya verenin milli hukuku
  4. D) Sözleşmenin yapıldığı ülke hukuku
  5. E) Tarafların seçtiği hukuk