TMK Madde 886
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
TMK m.886, ipotekten kurtarma ihbarına karşı alacaklıların, ipotekli taşınmazın açık artırma yoluyla satılmasını isteme hakkını düzenler. Hakkın kullanım süresini, giderlerin peşin ödenmesini, satışın icra dairesince yürütülmesini ve artırma bedelinin ipotekten kurtarma bedeli sayılmasını ve artırma giderlerinin kime ait olacağını kapsar. Hak, ipotek sahibi olmayan yeni malikin ipotekten kurtarma ihbarında bulunması hâlinde ipotekli alacaklılar bakımından uygulanır.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
İpotekten kurtarma ihbarına karşı alacaklılar, ihbarın tebliğinden başlayarak bir ay içinde giderleri peşin ödemek suretiyle, ipotekli taşınmazın açık artırma yoluyla satılmasını isteyebilirler.
Satış, icra dairesince İcra ve İflâs Kanunu hükümlerine göre yapılır.
Açık artırmada elde edilen miktarın satış bedelinden veya malik tarafından takdir edilen bedelden fazla olması hâlinde, bu miktar ipotekten kurtarma bedeli sayılır. Artırma bedelinin fazla olduğu hâllerde açık artırma giderleri malike, aksi hâlde açık artırmayı isteyen alacaklıya ait olur.
Bu maddedeki kavramlar
- Açık artırma giderleri
- Açık artırma isteme hakkı
- İpotekten kurtarma bedeli
- İpotekten kurtarma ihbarı
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeye özel soru
Bir alacak için taşınmaz üzerinde ipotek kurulmuş, ancak borçlu borcunu vadesinde ödememiştir. İpotekli alacaklının (Banka vb.), alacağını tahsil etmek için başvurabileceği yasal yol aşağıdakilerden hangisidir?
- A) Taşınmazın mülkiyetinin kendisine geçirilmesini istemek (Lex Commissoria)
- B) Taşınmazı bizzat satıp paraya çevirmek
- C) İcra dairesine başvurarak taşınmazın satılmasını ve bedelinden alacağının ödenmesini istemek
- D) Taşınmaza el koyup kiraya vererek gelirini toplamak
- E) Taşınmazı borçlunun diğer mallarıyla takas etmek