TMK Madde 8942. Satıcılar, mirasçılar ve diğer elbirliği ortakları bakımından
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
Madde, mirasçıların, satıcıların ve diğer elbirliği ortaklarının kanunî ipotek haklarının tescil süresini düzenler. Kanunî ipotek hakkının mülkiyetin naklini izleyen üç ay içinde tapu kütüğüne tescil edilmiş olması gerektiği kuralını koyar. Kapsam, bu kişilerin kanunî ipotek hakkına sahip olduğu hallerle sınırlıdır. Kanunî ipotek hakkının kurulmasını, sözleşmeli ipotek tescilini ve zanaatkâr ile yükleniciye tanınan kanunî ipotek tescilinin ayrıntılarını düzenlemez.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Satıcıların, mirasçıların ve diğer elbirliği ortaklarının kanunî ipotek haklarının, mülkiyetin naklini izleyen üç ay içinde tapu kütüğüne tescil edilmiş olması gerekir.
3.Zanaatkâr ve yükleniciler bakımından
a. Tescil
Bu maddedeki kavramlar
- Elbirliği ortaklığı
- Kanunî ipotek
- Mülkiyetin nakli
- Tapu kütüğüne tescil
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeye özel soru
Türk Medeni Kanunu'nda düzenlenen "kanuni ipotek" hakları ve tescil zorunluluğu ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?
- A) Kanuni rehin hakları istisnai olarak düzenlenmiştir.
- B) Satıcının, sattığı taşınmaz üzerindeki satış bedeli alacağı için kanuni ipotek hakkı vardır.
- C) Elbirliği mülkiyetine konu malın paylaşılmasında mirasçıların diğer mirasçılara karşı alacakları için kanuni ipotek hakkı mevcuttur.
- D) Kanuni ipotek hakları, tapu kütüğüne tescil edilmeksizin kendiliğinden doğar ve üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilir.
- E) Yapı alacaklılarının (müteahhit, işçi vb.) inşa ettikleri yapı üzerindeki alacakları için kanuni ipotek hakları vardır.