TMK Madde 883II. Sona erme — 1. İpoteğin terkinini isteme hakkı
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
TMK m.883, alacak sona erdiğinde ipotekli taşınmaz maliki ile alacaklı arasında ipoteğin terkinine muvafakat ilişkisini düzenler. Madde, ipoteğin kuruluşunu, rehnin kapsamını, paraya çevirme yolunu ve icra takibinin usulünü düzenlemez; bunlar TMK m.881 vd. ile İİK m.150/c'de yer alır. Terkin davasının açılması ve tapu düzeltme davası gibi usul yönleri de bu maddenin kapsamı dışındadır (TMK m.1025, m.1026).
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Alacak sona erince ipotekli taşınmazın maliki, alacaklıdan ipoteği terkin ettirmesini isteyebilir.
(Ek fıkra:4/7/2019-7181/19 md.) İpotek süreli olarak kurulmuşsa, sürenin bitiminden itibaren otuz gün içinde ipotekli taşınmaz üzerinde 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununun 150/c maddesinde belirtilen şerhin konulmaması hâlinde ipotek, malikin talebiyle tapu müdürlüğünce terkin edilir.
Değişiklik geçmişi(1)
- 04.07.2019“İpotek süreli olarak kurulmuşsa, sürenin bitiminden itibaren otuz gün içinde…” ile başlayan fıkra 04.07.2019 tarihinde 7181 sayılı Kanunla eklendi
Maddenin eski metinleri gösterilmiyor; yalnız hangi bölümün ne zaman, hangi kanunla değiştiği.
Atıflar(2)
Bu maddenin atıf yaptıkları
Bu maddeye atıf yapanlar
Bu maddedeki kavramlar
- Terkin
- Fer'î hak
- Paraya çevirme şerhi
- Süreli ipotek
- Terkine muvafakat
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
113 karar arasından seçildi- 11. Hukuk Dairesi · E. 2024/3747 · K. 2025/2147 · T. 26.03.2025Daire kararıOnama
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 883. maddesinde "Alacak sona erince ipotekli taşınmazın maliki, alacaklıdan ipoteği terkin ettirmesini isteyebilir." düzenlemesi uyarınca taşınmazın mülkiyetinin daha sonradan davacıya geçmesinin ipotek senedinin de geçersizliği sonucunu doğurmayacağı, tapu satış evrakında davacının ipoteğin varlığını bilerek taşınmazı devraldığını açıkça belirtildiği,
- 11. Hukuk Dairesi · E. 2024/3452 · K. 2025/1971 · T. 19.03.2025Daire kararıOnama
davacının taşınmazları 11.06.2021 tarihinde satın aldığı, mevcut tapu kayıtlarına göre taşınmazların üzerinde davalı tarafça başlatılan Ankara 22. İcra Müdürlüğünün 2015/27747 E. sayılı ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip dosyasından kaynaklı 18.01.2016 tarihli şerhleri bulunduğu, dolayısıyla davacının 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 883. maddesi uyarınca tapuya başvurarak ipoteğin kaldırılması yoluna başvuramayacağı,
- Ankara 14. Asliye Ticaret Mahkemesi · E. 2020/562 · K. 2021/279 · T. 08.04.2021İlk dereceRet
01.01.2020 tarihinde yürürlüğe giren 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 883/2. maddesine göre, ipotek süreli olarak kurulmuşsa, sürenin bitiminden itibaren otuz gün içinde ipotekli taşınmaz üzerinde 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra İflas Kanunu'nun 150/C maddesinde belirtilen şerhin konulmaması halinde ipotek, malikin talebi ile tapu müdürlüğünce terkin edilir.
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.
Bu maddeye özel soru
Tapu sicilinde bulunan bir kaydın üzerine kırmızı kalemle çizgi çekilmesi işlemi, hukuk dilinde ne ifade eder ve hangi usulle yapılır?
- A) Bu bir "tadil" (değişiklik) işlemi olup her zaman tapu memurunca resen yapılır.
- B) Bu bir "terkin" (silme) işlemi olup tescil ile meydana gelen bir hakkın ortadan kalkması için gereklidir.
- C) Kırmızı çizgi sadece yanlışlıkla yapılan kayıtları düzeltmek içindir, hakkı sona erdirmez.
- D) Bu işlem sadece mahkeme kararıyla yapılabilir, tarafların talebi geçersizdir.
- E) Terkin işlemi sonucunda taşınmaz mülkiyeti doğrudan Devlete geçer.