TMK Madde 892I. Tescile tâbi olmayan kanunî ipotek
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
TMK m.892, kanuni ipotek haklarının doğumunun tapu siciline tescile bağlı olup olmadığını düzenler. Kural olarak kanuni ipotek haklarının doğumu tescile bağlı değildir; kanun aksini öngörürse tescil gerekir. Hüküm, tescile tabi olmayan kanuni ipotek haklarını ve bu hakların tescilinin açıklayıcı niteliğini kapsar. Hüküm, taraflar arasındaki sözleşmeyle kurulan ipoteğe, yani tescilin kurucu olduğu ipotek hakkına uygulanmaz; bu konu tescil ilkesi kapsamındadır.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Kanunî ipotek haklarının doğumu, aksi kanunda öngörülmüş olmadıkça, tapu kütüğüne tescil edilmelerine bağlı değildir.
Bu maddedeki kavramlar
- Kanuni ipotek
- Tapu siciline tescil
- Açıklayıcı tescil
- Tescile tabi kanuni ipotek
- Tescile tabi olmayan kanuni ipotek
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
11 karar arasından seçildi- Hukuk Genel Kurulu E.2022/909 K.2023/1086 T.2023-11-15Hukuk Genel KuruluBozma
Söz konusu ipoteklere 4721 sayılı Kanun'un 892 nci maddesinde tescile tabi olmayan kanunî ipotek hakları denilmektedir.
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.
Bu maddeye özel soru
Türk Medeni Kanunu'nda düzenlenen "kanuni ipotek" hakları ve tescil zorunluluğu ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?
- A) Kanuni rehin hakları istisnai olarak düzenlenmiştir.
- B) Satıcının, sattığı taşınmaz üzerindeki satış bedeli alacağı için kanuni ipotek hakkı vardır.
- C) Elbirliği mülkiyetine konu malın paylaşılmasında mirasçıların diğer mirasçılara karşı alacakları için kanuni ipotek hakkı mevcuttur.
- D) Kanuni ipotek hakları, tapu kütüğüne tescil edilmeksizin kendiliğinden doğar ve üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilir.
- E) Yapı alacaklılarının (müteahhit, işçi vb.) inşa ettikleri yapı üzerindeki alacakları için kanuni ipotek hakları vardır.