Tasarruf yetkisi nedir?

Devredenin tasarruf yetkisinin bulunmaması, malın emin sıfatıyla zilyetten devri halinde m.988 kapsamındadır.

Edinimdeki sakatlık ehliyetsizlik gibi tasarruf yetkisi dışındaki bir sebepten kaynaklanıyorsa, madde uygulanmaz.

Ehliyetsizlik halinde iyiniyetli edinen korunmaz; tasarruf yetkisi eksikliği halinde korunur.

Tasarruf yetkisi, istemde bulunanın sicildeki hak sahibi sıfatına ya da temsilci olmasına ilişkindir.

Hukuki sebep, tasarruf işlemine dayanak olan borçlandırıcı işlemin varlığı ve şeklidir.

İki belgelendirme ayrı ayrı yapılmalıdır; yetkinin belgelenmesi sebebin şekle uygunluğunu kendiliğinden kanıtlamaz.

Madde 199 kapsamındaki sınırlama, hâkim kararıyla belirli malvarlığı değerleri üzerinde doğan bir tasarruf yetkisi kısıtlamasıdır.

Fiil ehliyeti kısıtlaması kişinin tüm hukuki işlemlerini etkiler ve kişiye bağlı bir sınırlamadır.

Madde 199 kapsamındaki kısıtlama yalnızca belirlenen değerlerle sınırlıdır; kişinin genel ehliyeti etkilenmez.

Tescilden önce kazanılmış mülkiyet, malike mülkiyet hakkının tanıdığı hak ve sorumlulukları verir.

Tasarruf işlemleri (devir, irtifak ve rehin kurma) için tapuya tescil yapılmış olması gerekir.

Malik tescilden önce de mülkiyetin sağladığı hakları kullanabilir, ancak bu hakları devredemez ya da taşınmaz üzerinde ayni hak kuramaz.

Malikin rehinli taşınmaz üzerinde yeni sınırlı aynî hak kurmayacağına dair taahhüdü.

Malikin rehin hakkı nedeniyle tasarruf yetkisinin devam etmesi.

Taahhüt geçersizdir; malik tasarruf yetkisini koruyabilir, ancak bu tasarruf rehin hakkını olumsuz etkileyemez.

Birinci hâlde iddia edilen bir aynî hak vardır ve bu hakkın sicilde güvence altına alınması gerekir.

İkinci hâlde hak sahibinin tasarruf yetkisini gösteren belgede eksiklik vardır ve bu eksiklik kanunen sonradan tamamlanabilir.

Her iki hâlde de şerh verilebilir; ancak ikinci hâlde şerhin verilebilmesi kanunun tamamlanmaya olanak tanımasına bağlıdır.