TMK Madde 1011
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
Kesin tescil, ön tescil ve tapu kütüğündeki düzeltme işlemleri de bu maddenin kapsamı dışındadır.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Aşağıdaki hâllerde geçici tescil şerhi verilebilir:
1.İddia edilen bir aynî hakkın güvence altına alınması gerekiyorsa,
2.Tasarruf yetkisini belirleyen belgelerdeki noksanlıkların sonradan tamamlanmasına kanun olanak tanıyorsa.
Geçici tescil şerhi, bütün ilgililerin razı olmasına veya hâkimin karar vermesine bağlıdır. Şerhin konusu olan hak sonradan gerçekleşirse, şerh tarihinden başlayarak üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilir.
Geçici tescil şerhi verilmesi istemi üzerine hâkim, tarafları dinleyerek veya dosya üzerinde inceleme yaparak şerhe konu olan hakkın varlığının kabul edilebileceği kanaatına varırsa, şerh kararı verir. Kararda şerhin etki bakımından süresi ve içeriği belirlenir; gerektiğinde mahkemeye başvurulması için bir süre verilir.
Bu maddedeki kavramlar
- Üçüncü kişiye karşı ileri sürülebilirlik
- Geçici tescil şerhi
- İddia edilen aynî hak
- Şerhin etki bakımından süresi ve içeriği
- Tasarruf yetkisini belirleyen belgeler
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeye özel soru
Tapu kütüğüne yapılan geçici tescil şerhine ilişkin 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu hükümleri uyarınca aşağıda yer alan bilgilerden hangisi hatalıdır?
- A) Bir ayni hakkın geçici olarak tescil edilebilmesi için ya bu durumdan etkilenecek tüm ilgililerin muvafakati ya da mahkeme kararı gereklidir.
- B) Henüz kesinleşmemiş ancak varlığı iddia edilen bir ayni hakkın korunması amacıyla tapu kütüğüne geçici tescil şerhi konulabilir.
- C) Hakim, geçici tescil talebini incelerken, şerhe konu hakkın mevcudiyetinin kuvvetle muhtemel olduğu sonucuna varırsa, diğer tarafı dinlemeksizin dahi şerhe hükmedebilir.
- D) Geçici tescil şerhiyle korunan hak sonradan kesinleştiğinde, bu hak, kesinleşme tarihinden itibaren üçüncü kişilere karşı hukuki sonuç doğurur.
- E) Kanunun, tasarruf yetkisini kanıtlayan belgelerdeki eksikliklerin giderilmesine imkân tanıdığı hâllerde, bu eksiklikler tamamlanıncaya kadar hakkı güvenceye almak için geçici tescil şerhi talep edilebilir.
Bu maddeyle ilgili 1 soru daha var
Soruların tamamını çözmek ve açıklamalı cevapları görmek için Hukuksal Eğitim platformuna katıl.
Platforma katıl