TMK Madde 1021I. Tescilin yapılmamasının sonuçları
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
TMK m.1021, kurulması kanunen tescile tabi aynî hakların tescil edilmedikçe varlık kazanamayacağı kuralını, yani tescilin olumsuz (menfi) hükmünü düzenler. Kuralın, tescile tabi aynî hakların kurulmasında tescilin kurucu unsur olduğunu ortaya koyması nedeniyle taşınmaz ve tescile tabi diğer aynî haklar bakımından uygulanır.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Kurulması kanunen tescile tâbi aynî haklar, tescil edilmedikçe varlık kazanamaz.
Bu maddeye özel soru
Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması ile ilgili olarak tapu siciline yapılan tescil işleminin hukuki sonuçlarına dair aşağıdaki olaylardan hangisi tescilin "olumsuz etkisini" (tescil ilkesini) ifade etmektedir?
- A) Bay (A), tapu kütüğüne güvenerek satın aldığı taşınmazın mülkiyetini, tescil yolsuz olsa bile iyiniyetli olduğu için kazanmıştır.
- B) Bay (B), bir taşınmaz üzerinde irtifak hakkı sahibi olduğunu iddia etmekte ancak bu hak tapu kütüğüne henüz işlenmemiştir; bu nedenle hak henüz doğmamıştır.
- C) Bay (C), tapudaki adi bir hatayı düzeltmek için dava açmıştır.
- D) Bay (D), miras yoluyla kazandığı taşınmazı tescil ettirmeden bir başkasına devretmiştir.
- E) Taşınmazın mülkiyeti tescilsiz kazanılmış olsa bile, malik tescil yapılmadıkça tasarruf işlemi yapamaz.