TMK Madde 10123. Beyanlar
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
Madde, taşınmaz tapu kütüğünün beyanlar sütununa yazılacak hususları düzenler. Bunlar bir taşınmazın eklentilerinin malikin istemi üzerine kaydedilmesi, bu kaydın terkini ve taşınmaz mülkiyetine ilişkin kamu hukuku kısıtlamalarının beyanlar sütununa yazılmasıdır. Beyanlar sütununa yazılabilecek diğer hususların Cumhurbaşkanınca çıkarılan yönetmelikle belirlenmesini ve özel kanun hükümlerinin saklı tutulmasını da kapsar.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Bir taşınmazın eklentileri, malikin istemi üzerine kütükteki beyanlar sütununa yazılır. Bu kaydın terkini, kütükte hak sahibi görünen bütün ilgililerin rızasına bağlıdır.
Taşınmaz mülkiyetine ilişkin kamu hukuku kısıtlamalarının beyanlar sütununa yazılması ve bu sütuna yazılabilecek diğer hususlar Cumhurbaşkanınca çıkarılan yönetmelikle belirlenir.1
Özel kanun hükümleri saklıdır.
II. Tescilin ve terkinin koşulları
1.İstem
a. Tescil için
- 1.(2. fıkra)2/7/2018 tarihli ve 700 sayılı KHK’nin 139 uncu maddesiyle, bu fıkralarda yer alan “tüzükle” ibaresi “Cumhurbaşkanınca çıkarılan yönetmelikle” şeklinde değiştirilmiştir.
Bu maddedeki kavramlar
- Beyanlar sütunu
- Eklenti
- Terkin
- Cumhurbaşkanınca çıkarılan yönetmelik
- Hak sahibi görünen ilgililer
- Kamu hukuku kısıtlaması
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeye özel soru
Taşınmaz maliki Bay (T), maliki olduğu fabrikanın işletilmesi ve verimliliğinin artırılması için fabrikaya sürekli olarak özgülediği ve kullanılması fabrikanın amacına hizmet eden bazı makinelerin tapu kütüğünde gösterilmesini istemektedir. Tapu sicilindeki "beyanlar" sütunu ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi bu olayla bağdaşmaktadır?
- A) Makineler fabrikanın bütünleyici parçası olduğu için mutlaka tescil edilmelidir.
- B) Fabrikanın eklentileri (makineler vb.), malikin istemi üzerine tapu kütüğündeki beyanlar sütununa yazılabilir.
- C) Beyanlar sütununa yapılan her kayıt, söz konusu eşya üzerinde bir ayni hak kurulduğu anlamına gelir.
- D) Beyanlar sütunundaki bir kaydın silinebilmesi (terkini) için sadece tapu memurunun kararı yeterlidir.
- E) Taşınmaz üzerindeki ipotekler ve irtifak hakları beyanlar sütununda gösterilir.
Bu maddeyle ilgili 1 soru daha var
Soruların tamamını çözmek ve açıklamalı cevapları görmek için Hukuksal Eğitim platformuna katıl.
Platforma katıl