Mevzuat 6098 sayılı Türk Borçlar KanunuMadde 238

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu Madde 238

Türk Borçlar Kanunu 238. maddesi, Hukuksal Eğitim mevzuat kütüphanesinde tam metin olarak yayımlanmıştır. Aşağıda maddenin tam metni, maddeyle eşleşen yüksek mahkeme kararları ve bu maddeden çıkmış sınav soruları yer alır. Ham metin için adresin sonuna /raw ekleyin.

Madde Metni

MADDE 238- Önalım, geri alım ve alım hakları en çok on yıllık süre için kararlaştırılabilir ve kanunlarda belirlenen süreyle tapu siciline şerh edilebilir. II. Devredilmesi ve miras yoluyla geçmesi

Bu Maddeyle İlgili Sınav Sorusu

Borçlar Hukuku Özel Hükümler

Malik (M), maliki olduğu tarla vasfındaki taşınmazını 2015 yılında Alıcı (A)'ya satmış ve satış sözleşmesine, “satış tarihinden itibaren 5 yıl içinde, satış bedelini iade etmek suretiyle taşınmazı tek taraflı olarak geri alabileceğine” ilişkin bir kayıt ekletmiştir. Bu geri alım (vefa) hakkı, aynı gün tapu siciline şerh edilmiştir. 2018 yılında (A), söz konusu taşınmazı Üçüncü Kişi (Ü)'ye satarak mülkiyeti devretmiştir. 2019 yılında (M), geri alım hakkını kullanmak istemiştir. Bu durumda 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu hükümlerine göre (M)'nin geri alım hakkının hukuki niteliği ve akıbeti hakkında aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?

A) Geri alım hakkı, kanunda aksi belirtilmedikçe genel zamanaşımı süresi olan on yıl için kararlaştırılabilir; ancak tapuya şerh edilmiş olsa dahi bu süre taraflarca kısaltılamaz.

B) Geri alım hakkı kullanıldığında, taşınmazın mülkiyeti geri alınırken ödenecek bedel, sözleşmede belirtilen bedel değil, hakkın kullanıldığı andaki güncel rayiç değerdir.

C) Taşınmazın (Ü)'ye satılmasıyla birlikte (A)'nın mülkiyeti devretme borcu imkânsızlaşmış olup, (M)'nin geri alım hakkı sona erer ve (M) yalnızca (A)'ya karşı tazminat talebinde bulunabilir.

D) Geri alım hakkı en çok on yıllık bir süre için kararlaştırılabilir ve bu süre içinde tapu siciline şerh edilmesi durumunda, taşınmazın mülkiyetini sonradan kazanan her malike karşı ileri sürülebilir.

E) (M)'nin geri alım hakkını kullanabilmesi için, taşınmazı devralan yeni malik (Ü) ile yeniden bir satış sözleşmesi yapması ve (Ü)'nün bu sözleşmeyi kabul etmesi zorunludur.

Bu maddeyle ilgili 2 soru daha var!

Soruların tamamını çözmek, açıklamalı cevapları görmek ve Hukuksal Eğitim yapay zeka asistanı ile çalışmak için platforma katılın.

Hukuksal Eğitim Platformu'na Üye Ol