TBK içindekiler

Birinci Kısım – Genel Hükümlerm.1–206
- Birinci Bölüm – Borç İlişkisinin Kaynaklarım.1–82
  - Birinci Ayırım – Sözleşmeden Doğan Borç İlişkilerim.1–48
  - İkinci Ayırım – Haksız Fiillerden Doğan Borç İlişkilerim.49–76
  - Üçüncü Ayırım – Sebepsiz Zenginleşmeden Doğan Borç İlişkilerim.77–82
- İkinci Bölüm – Borç İlişkisinin Hükümlerim.83–130
  - Birinci Ayırım – Borçların İfasım.83–111
  - İkinci Ayırım – Borçların İfa Edilmemesinin Sonuçlarım.112–126
  - Üçüncü Ayırım – Borç İlişkilerinin Üçüncü Kişilere Etkisim.127–130
- Üçüncü Bölüm – Borçların ve Borç İlişkilerinin Sona Ermesi, Zamanaşımım.131–161
  - Birinci Ayırım – Sona Erme Hâllerim.131–145
  - İkinci Ayırım – Zamanaşımım.146–161
- Dördüncü Bölüm – Borç İlişkilerinde Özel Durumlarm.162–182
  - Birinci Ayırım – Teselsülm.162–169
  - İkinci Ayırım – Koşullarm.170–176
  - Üçüncü Ayırım – Bağlanma Parası, Cayma Parası ve Ceza Koşulum.177–182
- Beşinci Bölüm – Borç İlişkilerinde Taraf Değişikliklerim.183–206
  - Birinci Ayırım – Alacağın Devrim.183–194
  - İkinci Ayırım – Borcun Üstlenilmesim.195–204
  - Üçüncü Ayırım – Sözleşmenin Devri ve Sözleşmeye Katılmam.205–206
İkinci Kısım – Özel Borç İlişkilerim.207–649
Metinde aç
- Birinci Bölüm – Satış Sözleşmesim.207–281
  - Birinci Ayırım – Genel Hükümlerm.207–208
  - İkinci Ayırım – Taşınır Satışım.209–236
  - Üçüncü Ayırım – Taşınmaz Satışı ve Satış İlişkisi Doğuran Haklarm.237–246
  - Dördüncü Ayırım – Bazı Satış Türlerim.247–281
- İkinci Bölüm – Mal Değişim Sözleşmesim.282–284
- Üçüncü Bölüm – Bağışlama Sözleşmesim.285–298
- Dördüncü Bölüm – Kira Sözleşmesim.299–378
  Metinde aç
  - Birinci Ayırım – Genel Hükümlerm.299–338
  - İkinci Ayırım – Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarım.339–356
  - Üçüncü Ayırım – Ürün Kirasım.357–378
    Metinde aç
    m.357A. Tanımı
    m.358B. Genel hükümlerin uygulanması
    m.359C. Tutanak düzenleme
    m.360I. Teslim borcu
    m.361II. Esaslı onarımlar
    m.362E. Kiracının borçları — I. Kira bedelini ve yan giderleri ödeme borcu — 1. Genel olarak
    m.3632. Olağanüstü durumlarda kira bedelinden indirim
    m.364II. Kiralananı kullanma ve işletme borcu
    m.365III. Bakım borcu
    m.366F. Alt kira ve kullanım hakkını devir yasağı
    m.367G. Sözleşmenin sona ermesi — I. Sona erme sebepleri — 1. Sürenin geçmesi
    m.3682. Fesih bildirimi
    m.369
    m.370
    m.371
    m.372II. Sona ermenin sonuçları — 1. Geri verme
    m.3732. Tutanağa geçirilmiş eşya
    m.3743. Ürün ve yetişme giderleri
    m.3754. Saman, gübre ve benzerleri
    m.376I. Konusu
    m.377II. Sorumluluk
    m.378III. Fesih
- Beşinci Bölüm – Ödünç Sözleşmelerim.379–392
  - Birinci Ayırım – Kullanım Ödüncüm.379–385
  - İkinci Ayırım – Tüketim Ödüncüm.386–392
- Altıncı Bölüm – Hizmet Sözleşmelerim.393–469
  - Birinci Ayırım – Genel Hizmet Sözleşmesim.393–447
  - İkinci Ayırım – Pazarlamacılık Sözleşmesim.448–460
  - Üçüncü Ayırım – Evde Hizmet Sözleşmesim.461–469
- Yedinci Bölüm – Eser Sözleşmesim.470–486
- Sekizinci Bölüm – Yayım Sözleşmesim.487–501
- Dokuzuncu Bölüm – Vekâlet İlişkilerim.502–525
  - Birinci Ayırım – Vekâlet Sözleşmesim.502–514
  - İkinci Ayırım – Kredi Mektubu ve Kredi Emrim.515–519
  - Üçüncü Ayırım – Simsarlık Sözleşmesim.520–525
- Onuncu Bölüm – Vekâletsiz İşgörmem.526–531
- Onbirinci Bölüm – Komisyon Sözleşmesim.532–546
- Onikinci Bölüm – Ticari Temsilciler, Ticari Vekiller ve Diğer Tacir Yardımcılarım.547–554
- Onüçüncü Bölüm – Havalem.555–560
- Ondördüncü Bölüm – Saklama Sözleşmelerim.561–580
- Onbeşinci Bölüm – Kefalet Sözleşmesim.581–603
- Onaltıncı Bölüm – Kumar ve Bahism.604–606
- Onyedinci Bölüm – Ömür Boyu Gelir ve Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmelerim.607–619
  - Birinci Ayırım – Ömür Boyu Gelir Sözleşmesim.607–610
  - İkinci Ayırım – Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesim.611–619
- Onsekizinci Bölüm – Adi Ortaklık Sözleşmesim.620–649

TBK Madde 3632. Olağanüstü durumlarda kira bedelinden indirim

Yürürlükte

Bu metin, 20.10.2026 tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.

Kısaca

TBK m.363, tarımsal bir taşınmazın ürün kirasında olağanüstü felaket veya doğal olaylar nedeniyle verimin önemli ölçüde azalması hâlinde kiracının kira bedelinden orantılı indirim isteme hakkını düzenler. Hakkın doğma koşulları, indirimin ölçüsü ve bu haktan önceden feragatin geçerlilik şartları maddenin kapsamındadır. Hüküm, tarımsal taşınmaz ürün kiraları bakımından kiraya veren ile kiracı arasındaki ilişkide uygulanır.

Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.

Tarımsal bir taşınmazın her zamanki verimi, olağanüstü felaket veya doğal olaylar yüzünden önemli ölçüde azalırsa kiracı, kira bedelinden orantılı bir miktarın indirilmesini isteyebilir.

Bu haktan başlangıçta feragat, ancak kira bedelinin belirlenmesi sırasında bu gibi durumların meydana gelmesi olasılığı göz önünde tutulmuş veya doğan zarar bir sigorta ile karşılanmış ise, geçerli olur.

Kanun metninde bu madde Ham metin

Bu maddedeki kavramlar

Önceden feragat
Ürün kirası
Her zamanki verim
Olağanüstü felaket veya doğal olay
Orantılı indirim
Tarımsal taşınmaz

Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.