TBK Madde 3544. Dava sebeplerinin sınırlılığı
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
Madde, dava yoluyla kira sözleşmesinin sona erdirilmesine ilişkin hükümlerin kiracı aleyhine değiştirilememesini düzenler; yani kiracının korunmasına dair bu hükümlerin sözleşmeyle kiracının zararına daraltılmasını engeller. Madde, konut ve işyeri kiralarında dava yoluyla fesih ve tahliye hallerine ilişkin emredici hükümlerin kapsamını belirler. Maddenin kendisi fesih sebeplerini, ihbar ve tahliye sürelerini tek tek saymaz; bunlar ilgili kira hükümlerinde yer alır.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Dava yoluyla kira sözleşmesinin sona erdirilmesine ilişkin hükümler, kiracı aleyhine değiştirilemez.
Atıflar(1)
Bu maddeye atıf yapanlar
Bu maddedeki kavramlar
- Emredici hüküm
- Dava yoluyla sona erdirme
- Kiracı aleyhine değiştirilemezlik
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
492 karar arasından seçildi- 13. Daire · E. 2018/1912 · K. 2023/3032 · T. 14.06.2023Daire kararıBozma
Konut ve çatılı işyeri kiralarına ilişkin Türk Borçlar Kanunu'nun 339 ve devamı maddelerinde öngörülen sınırlı tahliye sebeplerine dayalı olarak mecurun tahliyesi talep edilebileceğinden, yine Türk Borçlar Kanunu'nun 354. maddesi gereğince dava yoluyla kira sözleşmesinin sona erdirilmesine ilişkin hükümlerin kiracı aleyhine değiştirilemeyeceği dikkate alınarak, davacının davasının kabulü ile davacının mecurda kiracı olduğunun tespitine karar vermek gerekmiş..." gerekçesine yer verilerek davacının söz konusu taşınmazdaki kiracılığının devam ettiğinin tespitine hükmedilmiştir.
- 3. Hukuk Dairesi · E. 2024/3877 · K. 2025/2824 · T. 14.05.2025Daire kararıBozma
325, 331, 340, 343, 344, 346 ve 354. maddelerinin 01.07.2012 tarihinden itibaren sekiz yıl süreyle uygulanamayacağı düzenlendiğinden bu halde kira sözleşmelerinde bu maddelerde belirtilmiş olan konulara ilişkin olarak sözleşme serbestisi gereği kira sözleşmesi hükümleri t
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.