Zilyetliğin devri nedir?

Zilyetliğin bir kişiden diğerine geçmesi işlemidir ve taşınır mülkiyetinin nakli için gerekli olan şekil unsurudur. Teslim yoluyla yapılabileceği gibi teslim olmaksızın hükmen teslim veya zilyetliğin havalesi yoluyla da gerçekleşebilir.

Taşınırın fiili hâkimiyetinin rehinli alacaklıya geçmesidir. Kısa elden teslim veya zilyetliğin havalesi yoluyla gerçekleşebilir; hükmen teslim bu şartı karşılamaz.

Zilyetliğin bir zilyetten diğerine geçmesidir. Madde, devrin hukuki nedeninin ne olduğunu belirtmez; devrin zilyetliğin sürekliliğini sağlayacak biçimde gerçekleşmesi gerekir.

Taşınır satışında satılanın fiilen alıcının egemenliğine geçmesidir. Bu an, taşınırda yarar ve hasarın geçiş anını belirler.

Satılan malın fiili hakimiyetinin satıcıdan alıcıya geçmesidir. Yalnız fiilî teslimle değil, kısa elden teslim ve hükmen teslim gibi teslimsiz yollarla da gerçekleşebilir.

Senedin fiilen bir kişiden diğerine geçirilmesidir. Madde bunu her türdeki kıymetli evrakın devrinde şart koşar; yalnızca zilyetliğin geçmesi, devrin tek başına yeterli olduğu anlamına gelmez.

Geminin kiracının kullanımına fiilen teslim edilmesidir. Aksine anlaşma yoksa kira bedelinin ödenmeye başlayacağı an olarak bu tarih esas alınır.

Finansal kiralama konusu malın fiilî egemenliğinin başka bir kişiye geçirilmesidir. Konut finansmanı kapsamında kiralayana bilgi verilmesi, diğer işlemlerde ise sözleşmede hüküm bulunması yeterlidir.

Konutun fiilen kullanılabilir hâle getirilip tüketicinin fiili egemenliğine bırakılmasıdır. Maddenin üçüncü cümlesi, kat irtifakının tüketici adına tescili ile birlikte zilyetliğin devredilmesini teslim sayılması için yeterli kılar.