KMK Madde 33V - Hakimin müdahalesi
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
634 sayılı Kanun'un 33. maddesi, kat malikleri kurulu kararlarına karşı iptal davasını ve bu davanın açılma sürelerini, ayrıca kat malikinin veya onun katından devamlı yararlanan kimsenin borç ve yükümlerini yerine getirmemesi halinde hâkimin müdahalesini düzenler; hâkimin verdiği kararın yerine getirilmemesi hâlinde uygulanacak idari para cezasını da içerir.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
(Değişik birinci fıkra: 14/11/2007-5711/17 md.) Kat malikleri kurulunca verilen kararlar aleyhine, kurul toplantısına katılan ancak 32 nci madde hükmü gereğince aykırı oy kullanan her kat maliki karar tarihinden başlayarak bir ay içinde, toplantıya katılmayan her kat maliki kararı öğrenmesinden başlayarak bir ay içinde ve her halde karar tarihinden başlaya- rak altı ay içinde anagayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh mahkemesine iptal davası açabilir; kat malikleri kurulu kararlarının yok veya mutlak butlanla hükümsüz sayıldığı durumlarda süre koşulu aranmaz. Kat maliklerinden birinin yahut onun katından kira akdine, oturma hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı surette faydalanan kimsenin, borç ve yükümlerini yerine getirmemesi yüzünden zarar gören kat maliki veya kat malikleri, anagayrimenkulün bu- lunduğu yerin sulh mahkemesine başvurarak hâkimin müdahalesini isteyebilir.
Hakim, ilgilileri dinledikten sonra, bu kanuna ve yönetim planına ve bunlarda bir hü- küm yoksa, genel hükümlere ve hakkaniyet kaidelerine göre derhal kararını verir ve bunun, tesbit edeceği kısa bir süre içinde yerine getirilmesi lüzumunu ilgiliye tefhim veya tebliğ eder.
(Değişik üçüncü fıkra: 14/11/2007-5711/17 md.) Tespit edilen süre içinde hâkimin kararını yerine getirmeyenlere, aynı mahkemece, ikiyüz elli Türk Lirasından ikibin Türk Lira- sına kadar idarî para cezası verilir. 25 inci madde hükmü saklıdır.
Değişiklik geçmişi(2)
- 14.11.20071. fıkra 14.11.2007 tarihinde 5711 sayılı Kanunla değiştirildi
- 14.11.20073. fıkra 14.11.2007 tarihinde 5711 sayılı Kanunla değiştirildi
Maddenin eski metinleri gösterilmiyor; yalnız hangi bölümün ne zaman, hangi kanunla değiştiği.
Bu maddedeki kavramlar
- Hâkimin müdahalesi
- İdarî para cezası
- Aykırı oy
- Devamlı surette yararlanan kimse
- Kat malikleri kurulu kararı
- Kurul kararının yok veya mutlak butlanla hükümsüzlüğü
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
1.001 karar arasından seçildi- Hukuk Genel Kurulu E.2019/235 K.2020/646 T.2020-09-22Hukuk Genel KuruluBozma
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK)’nun 33. maddesi uyarınca sulh hâkiminin müdahalesini talep edebilmek için öncelikle uyuşmazlıkta kat mülkiyeti hükümlerinin uygulanabilmesinin gerektiği, celp edilen tapu kayıtlarına göre kat mülkiyeti veya kat irtifakının kurulu olmadığı,
- 20. Hukuk Dairesi · E. 2019/784 · K. 2019/1242 · T. 25.02.2019Daire kararıBozma
ilgili sitenin 17.01.2016 genel kurul toplantısında alınan kararların iptali ile tarafsız yönetici atanmasına ilişkin talebi içerir hakimin müdahalesine yönelik davanın 634 sayılı KMK'nın 33. maddesi uyarınca kat malikleri tarafından açılması gerekip,
- 20. Hukuk Dairesi · E. 2017/4800 · K. 2017/8120 · T. 23.10.2017Daire kararıOnama
20/01/2010, 20/04/2012, 26/06/2012 06/03/2013 tarihli toplantıda alınan kat malikleri kurulu kararlarının 12 kat malikinden yarıdan fazlasının oyu ile alındığı, alınan kararların içeriğinden olağan nitelikte yönetim işlerinin karara bağlandığı, nitelikli çoğunluk gerektiren kararların alınmadığı Kanunun açık hükmüne ya da kamu düzenine aykırı kararların bulunmadığı, yok hükmünde veya mutlak butlanla batıl sayılacak kararlar alınmadığından, 634 sayılı KMK'nın 33. maddesi gereğince bir aylık ve altı aylık hak düşürücü süreler içerisinde açılmayan davanın hak düşürücü süre yönünden reddine,
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.