KMK Madde 392. Hesap Verme
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 39. maddesi, yöneticinin ana taşınmazın genel gelir ve giderlerine ilişkin hesap verme yükümlülüğünü düzenler. Hesap verme zamanının yönetim planında belirlenmesi, planda zaman yoksa her takvim yılının birinci ayı kuralı ve kat maliklerinin yarısının isteği üzerine olağanüstü hesap verme hakkı bu kapsamdadır. Madde, yalnızca yönetici ile kat malikleri kurulu arasındaki hesap verme ilişkisine uygulanır.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Yönetici, yönetim planında yazılı zamanlarda eğer böyle bir zaman yazıl- mamışsa her takvim yılının birinci ayı içinde kat malikleri kuruluna, anagayrimenkul dolayısiyle o tarihe kadar elde edilen gelirlerin ve yapılmış olan giderlerin hesabına vermekle yükümlüdür.
Kat maliklerinin yarısı isterse, bunların arsa payları ne olursa, olsun yönetim planında yazılı zamanlar dışında da hesabın gösterilmesi yöneticiden istenebilir.
Bu maddedeki kavramlar
- Hesap verme
- Yönetim planı
- Kat maliklerinin yarısı
- Takvim yılının birinci ayı
- Vekalet ilişkisi
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
7 karar arasından seçildi- 20. Hukuk Dairesi · E. 2017/3344 · K. 2017/7401 · T. 09.10.2017Daire kararıOnama
gündemde olmadığı ve karar alınmadığı halde yöneticinin hiçbir masrafa katılmadığı, yönetim planında da bu konuda hüküm olmadığı, demirbaşlara yapılan hiçbir masrafa tamir, ilave gibi giderlere katılmadığı, sitede yapılan işleri kendi tanıdığı kişilere rayicin üstünde fiyatlarla yaptırdığı, 634 sayılı Kanunun 39. maddesinde belirtilen maliklere hesap verme zorunluluğuna uymadığı,
- 20. Hukuk Dairesi · E. 2017/3573 · K. 2018/4239 · T. 04.06.2018Daire kararıBozma
Bunun yanında 634 sayılı KMK'ın 39. maddesinde “Yönetici, yönetim planında yazılı zamanlarda eğer böyle bir zaman yazılmamışsa her takvim yılının birinci ayı içinde kat malikleri kuruluna, anagayrimenkul dolayısıyla o tarihe kadar elde edilen gelirlerin ve yapılmış olan giderlerin hesabına vermekle yükümlüdür.
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.