KMK Madde 40IV - Hakları
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
Madde, yöneticinin hukuki durumunu üç yönden düzenler: vekil hükümlerinin yöneticiye uygulanması, kat maliklerinin borç ve yükümlülüklerini yerine getirmemesi halinde yöneticinin sözleşmeyi feshedip tazminat isteme hakkı ve yöneticiye uygun bir ücret isteme hakkı, son olarak yöneticinin normal yönetim giderlerine katılma yükümlülüğü ile bu konudaki kat malikleri kurulu kararının rolü.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Yönetici, kaide olarak vekilin haklarına sahiptir.
Kat malikleri,kendilerine düşen borçları ve yükümleri yönetici tarafından noterlikçe yaptırılan ihtara rağmen vaktinde ve tamamen yerine getirmezlerse, yönetici, hiçbir tazminat ödemeye mecbur olmaksızın, kendine ait sözleşmeyi feshedip yöneticilikten çekilerek bu yüzden uğradığı zararın tazminini kat maliklerinden istiyebilir.
Yönetici, yönetim planında veya kendisiyle yapılan sözleşmede bir ücret tayin edil- memiş olsa bile, kat maliklerinden uygun bir ücret istiyebilir.
(Değişik: 13/4/1983-2814/13 md.) Kat malikleri kurulu, kat malikleri arasından atan- mış yöneticinin normal yönetim giderlerine katılıp katılmayacağı, katılacaksa, ne oranda katı- lacağını kararlaştırır. Bu yolda, bir karar alınmamış ise, yönetici yönetim süresince kendisine düşen normal yönetim giderlerinin yarısına katılmaz.
Değişiklik geçmişi(1)
- 13.04.1983“Kat malikleri kurulu, kat malikleri arasından atan- mış yöneticinin normal…” ile başlayan fıkra 13.04.1983 tarihinde 2814 sayılı Kanunla değiştirildi
Maddenin eski metinleri gösterilmiyor; yalnız hangi bölümün ne zaman, hangi kanunla değiştiği.
Bu maddedeki kavramlar
- Ücret
- Normal yönetim giderleri
- Noter ihtarı
- Vekil hükmü
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
9 karar arasından seçildi- 18. Hukuk Dairesi · E. 2011/7984 · K. 2011/11855 · T. 22.11.2011Daire kararıBozma
634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 40. maddesinin son fıkrasına göre, kat malikleri kurulu kat malikleri arasından atanmış yöneticinin normal yönetim giderlerine katılıp katılmayacağı, katılacaksa ne oranda katılacağını kararlaştırır.
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.