KMK Madde 29I - Toplantı zamanı
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 29. maddesi, kat malikleri kurulunun toplantı zamanını, olağan toplantı yılda en az bir kez yapılması kuralını, olağanüstü toplantının koşullarını ve toplantıya çağrının usulünü, ayrıca ilk ve ikinci toplantı arasındaki süreyi düzenler. Toplu yapılarda olağan toplantının iki yılda bir yapılmasına ilişkin ek cümle de bu maddededir. Madde, kurulun aldığı kararların geçerliliğini, karar yeter sayısını ve oy kullanımını düzenlemez (m.30, m.31, m.32).
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Kat malikleri kurulu, yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim pla- nında gösterilen zamanlarda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanır. (Ek cümle: 14/11/2007-5711/14 md.) Toplu yapılarda ise kurullar, en geç iki yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim plânlarında gösterilen zamanlarda, böyle bir za- man gösterilmemişse, ikinci takvim yılının ilk ayı içinde toplanır.
Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerin- den üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az onbeş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildi- rilmek şartiyle, kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir.
İlk çağrı yapılırken, birinci toplantıda, yeter sayının sağlanamaması halinde, ikinci top- lantının nerede ve hangi tarihte yapılacağı da belirtilir. (Ek cümle: 14/11/2007-5711/14 md.) İlk toplantı ile ikinci toplantı arasında bırakılacak zaman yedi günden az olamaz.
Değişiklik geçmişi(1)
- 14.11.2007“Toplu yapılarda ise kurullar, en geç iki yılda bir defadan az olmamak üzere…” ile başlayan fıkra (bir cümlesi) 14.11.2007 tarihinde 5711 sayılı Kanunla eklendi
Maddenin eski metinleri gösterilmiyor; yalnız hangi bölümün ne zaman, hangi kanunla değiştiği.
Bu maddedeki kavramlar
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
156 karar arasından seçildi- 20. Hukuk Dairesi · E. 2017/9348 · K. 2017/10637 · T. 18.12.2017Daire kararıOnama
... ilçesi, ... mah. ... caddesi, 99 ada ve 22 parsel nolu Sapanca Vilları sitesinin 2 nolu bağımsız bölümün maliki olduğu, gerekli incelemeler yapılarak 13/09/2014 tarihli kat malikleri kurulu kararının iptali ve yeniden karar alınması konusunda davalıların uyarılması istenilmiş, mahkemece; 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 29. maddesi uyarınca toplantının yeri ve zamanının 15 gün önceden kat maliklerine taahütlü mektup veya imza karşılığı tebliğ edilmesi gerekirken bu hususa riayet edilmediği gerekçesiyle davanın kabulüne, ... ili, ... ilçesi,
- 5. Hukuk Dairesi · E. 2024/6662 · K. 2025/10202 · T. 01.07.2025Daire kararıOnama
davacının kat malikleri kurulu toplantılarına katılıp katılmadığı tespit edilip 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (634 sayılı Kanun) 33 üncü maddesi uyarınca öngörülen süreler içerisinde davanın açılıp açılmadığının, her bir toplantı için ayrı ayrı değerlendirilmesi, 634 sayılı Kanun'un 29/2. maddesi uyarınca olağanüstü toplantılar için öngörülen usullere uyulup uyulmadığının tespit edilmesi ve oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken;
- 5. Hukuk Dairesi · E. 2020/9691 · K. 2021/1910 · T. 22.02.2021Daire kararıBozma
davacıların toplantıya katıldığı tespit edilmekle 634 sayılı KMK'nın 29. maddesine göre, önemli bir sebebin çıkması halinde, yönetici veya denetçinin veya kat maliklerinin 1/3'nin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az 15 gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı ya da taahhütlü mektupla,
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.