KMK Madde 43II - Çok masraflı ve lüks olanlar
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 43. maddesi, ana taşınmazda yapılması istenen yenilik ve ilavelerin hangi hâllerde lüks veya çok masraflı sayılacağını ve bu işlerin giderine kimlerin katılacağını düzenler. Maddenin konusu, lüks ve çok masraflı yenilik ve ilavelerin tanımı, bu işlerin giderinden kaçınabilme hakkı, yenilik ve ilaveleri yapmaya karar veren kat maliklerinin gider yükü ve sonradan katılma yoluyla faydalanma hakkıdır.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Yapılması arzu edilen yenilik ve ilaveler çok masraflı ise veya yapının özel durumuna göre lüks bir nitelik taşıyorsa veya anagayrimenkulün bütün kat malikleri tara- fından kullanılması mutlaka gerekli olan yerlerinde veya geçitlerinde bulunmıyorsa, bunlar- dan faydalanmak istemiyen kat maliki, gidere katılmak zorunda değildir; bu gibi yenilik ve ilavelerin giderini, onların yapılmasına karar vermiş olan kat malikleri öderler.
Bununla beraber, başlangıçta giderlere katılmıyan kat maliki veya onun külli veya cüzi halefleri yenilik ve ilavelerin yapılması ve korunması giderlerine sonradan, kendi arsa payları oranında katılırlarsa, yapılan lüks yenilik veya ilaveden faydalanma hakkını kazanırlar.
Bu maddedeki kavramlar
- Çok masraflı
- Külli ve cüzi halef
- Lüks yenilik ve ilave
- Ortak kullanım zorunluluğu
- Sonradan katılma
- Yapının özel durumu
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
7 karar arasından seçildi- 20. Hukuk Dairesi · E. 2017/4411 · K. 2018/7960 · T. 06.12.2018Daire kararıBozma
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun "çok masraflı ve lüks yenilik ve ilaveleri" düzenleyen 43. maddesi;
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.