TBK Madde 228
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
Madde, ayıplı olarak devredilmiş satılanın alıcının elinde ayıp dışında bir sebeple (beklenmedik hâl veya mücbir sebep) yok olması ya da ağır biçimde zarara uğraması hâlinde alıcının sözleşmeden dönme hakkının korunmasını ve dönmenin sonuçlarını düzenler. Ayrıca alıcıya yüklenebilen bir sebeple yok olma, devretme veya biçim değiştirme hâllerinde alıcının bedel indirimi isteyebilmesini kapsar. Hüküm, ayıba karşı tekeffül sorumluluğu kapsamında satılan malı alan alıcılar bakımından uygulanır.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Alıcıya ayıplı olarak devredilmiş olan satılanın ayıptan, beklenmedik hâlden veya mücbir sebepten dolayı yok olması veya ağır biçimde zarara uğraması, alıcının sözleşmeden dönme hakkını kullanmasını engellemez. Bu durumda alıcı, satılandan elinde ne kalmışsa onu geri vermekle yükümlüdür.
Satılan alıcıya yüklenebilen bir sebep yüzünden yok olmuşsa veya alıcı onu başkasına devretmişse ya da biçimini değiştirmişse alıcı, ancak değerindeki eksiklik karşılığının satış bedelinden indirilmesini isteyebilir.
8.Dönmenin sonuçları
a. Genel olarak
Madde gerekçesi
818 sayılı Borçlar Kanununun 204 üncü maddesini karşılamaktadır. Tasarının iki fıkradan oluşan 227 nci maddesinde, ayıplı satılanın yok olmasının hukukî sonuçları düzenlenmektedir. 818 sayılı Borçlar Kanununun 204 üncü maddesinin kenar başlığında kullanılan "c. Satılanın ziyaı hâlinde satımın feshi" şeklindeki ibare, Tasarıda "c. Satılanın yok olması veya ağır biçimde zarara uğraması" şeklinde değiştirilmiştir. 818 sayılı Borçlar Kanununun 204 üncü maddesinin birinci fıkrasının birinci cümlesinden farklı olarak bu fıkrada sayılan hâllere mücbir sebep de eklenmiş, aynca, "satılanın.. .hasara uğraması" şek lindeki ibare, Tasarının 227 nci maddesinin birinci fıkrasında "satılanın.. .ağır biçimde zarara uğra- - 1 0 8 - ması" şekline dönüştürülmüştür. Böylece, ayıplı satılanın beklenmedik hâl yanında, mücbir sebepten yok olması veya ağır biçimde zarara uğraması aynı hükmün kapsamına dahil edilmiştir. Fıkrada yapılan değişiklik uyarınca, ayıplı satılanın zarara uğradığı her durumda değil, ancak ağır biçimde zarara uğraması durumunda bu fıkra uygulanabilecektir.
Gerekçe kanun koyucunun açıklamasıdır, hüküm değildir; çelişirse madde metni esastır. Kaynak belge
Bu maddedeki kavramlar
- Beklenmedik hâl
- Mücbir sebep
- Ağır biçimde zarar
- Ayıplı satılan
- Değerindeki eksiklik karşılığı
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
96 karar arasından seçildi- Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 11. Hukuk Dairesi · E. 2022/920 · K. 2025/669 · T. 14.07.2025İstinafKabul
Öte yandan aracı dava sırasında satılan davacı 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 228. maddesinin 2. fıkrası uyarınca ancak satış bedelinden indirim talebinde bulunabileceğinden ıslah yapmasa bile talebi yasa gereğince satış bedelinde indirime dönüşecektir.
- İzmir 1. Asliye Ticaret Mahkemesi · E. 2024/418 · K. 2025/702 · T. 26.09.2025İlk dereceKabul
Karar sayılı kararı ile "6098 sayılı Kanunu’nun 228 inci maddesinin ikinci fıkrası "Satılan alıcıya yüklenebilen bir sebep yüzünden yok olmuşsa veya alıcı onu başkasına devretmişse ya da biçimini değiştirmişse alıcı, ancak değerindeki eksiklik karşılığının satış bedelinden indirilmesini isteyebilir" hükmü gereğince satılan mal başkasına temlik edilmiş ise alıcı ayıp nedeniyle bedel iadesini değil, ancak değerindeki eksiklik karşılığının satış bedelinden indirilmesini isteyebilir.
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.