İİK Madde 45Rehin ve ipotekle temin edilmiş alacaklar
2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
İİK m.45, rehinle temin edilmiş alacaklarda alacaklının takip yolunu düzenler. Ana kural, borçlu iflasa tabi olsa bile alacaklının önce rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapmasıdır; rehin açık kalırsa kalan alacak için haciz veya iflas yoluna başvurulabilir. Fıkra 3 ve 4'te konut finansmanı ile Toplu Konut İdaresi alacakları ile ipotekle temin edilmiş faiz ve senelik taksit alacakları için seçimlik yollar düzenlenir.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Rehinle temin edilmiş bir alacağın borçlusu iflasa tabi şahıslardan olsa bile alacaklı yalnız rehinin paraya çevrilmesi yoliyle takip yapabilir. Ancak rehinin tutarı borcu ödemeğe yetmezse alacaklı kalan alacağını iflas veya haciz yoliyle takip edebilir.
(Ek Fıkra: 21/2/2007-5582/1 md) 2499 sayılı Sermaye Piyasası Kanununun 38/A maddesinin birinci fıkrasında tanımlanan konut finansmanından kaynaklanan rehinle temin edilmiş alacaklar ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığının rehinle temin edilmiş alacaklarının takibinde, rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapılabilir veya haciz yoluna başvurulabilir.
Police ve emre muharrer senetlerle çekler hakkındaki 167 nci madde hükmü mahfuzdur.
İpotekle temin edilmiş faiz ve senelik taksit alacaklarında, alacaklının intihabına ve borçlunun sıfatına göre, rehinin paraya çevrilmesi veya haciz yahut iflas yollarına müracaat olunabilir.
(Ek fıkra: 27/5/1933-2228/1 md.; Mülga: 29/6/1956-6763/42 md.)
Değişiklik geçmişi(3)
- 21.02.2007maddenin tamamı 21.02.2007 tarihinde 5582 sayılı Kanunla eklendi
- 29.06.1956fıkra 29.06.1956 tarihinde 6763 sayılı Kanunla yürürlükten kaldırıldı
- 27.05.1933fıkra 27.05.1933 tarihinde 2228 sayılı Kanunla eklendi
Maddenin eski metinleri gösterilmiyor; yalnız hangi bölümün ne zaman, hangi kanunla değiştiği.
Atıflar(1)
Bu maddenin atıf yaptıkları
Bu maddedeki kavramlar
- Rehin alacaklısı
- Faiz ve senelik taksit alacakları
- Konut finansmanından kaynaklanan alacak
- Önce rehne müracaat zorunluluğu
- Rehnin tutarı borcu ödemeye yetmemesi
- Toplu Konut İdaresi Başkanlığının rehinle temin edilmiş alacakları
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
124 karar arasından seçildi- Hukuk Genel Kurulu E.2023/680 K.2023/858 T.2023-09-27Hukuk Genel KuruluBozma
2004 sayılı Kanun’un 45 ve 167 nci maddeleri uyarınca borç ipotekle temin edilmiş olsa bile elinde kambiyo senedi bulunan alacaklı kambiyo senetlerine özgü haciz yolu ile takip yapabilirse de somut olayda öncelikle ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takibe geçildiğinden alacaklı tercih hakkını bu takip türünden yana kullanmış olup aynı borca ilişkin olarak kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapamayacağı gerekçesiyle davanın (şikâyetin) kabulü ile İzmir 17. İcra Müdürlüğünün 2021/3321 Esa
- Hukuk Genel Kurulu E.2021/606 K.2023/800 T.2023-09-13Hukuk Genel KuruluGönderme
Alacaklı vekili; 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu'nun (2004 sayılı Kanun) 45 inci maddesinin üçüncü fıkrası ile 167 nci maddesinin birinci fıkrası uyarınca alacağı rehinle teminat altına alınan alacaklının rehnin paraya çevrilmesi yoluna başvurmadan doğrudan kambiyo senetlerine özgü haciz yolu ile takibi tercih edebileceği gibi, rehne müracaatın akabinde dilerse aynı zamanda kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takibe başvurabileceğini belirterek şikâyetin reddini savunmuştur.
- 11. Hukuk Dairesi · E. 2024/3929 · K. 2025/2441 · T. 15.04.2025Daire kararıOnama
takip talebinde bu ipotekler mahsup edildikten sonra bakiye kalan bedel üzerinden takip başlatıldığına dair bir ibare bulunmadığı, bu durumda aktif olan ipotek bedelinin toplam alacaktan mahsup edilmesi gerektiği, toplam ipotek miktarının da borç miktarından fazla olduğundan davacının davalıya ilamsız takip başlatmasının 2004 sayılı İcra İflas Kanunu'nun (2004 sayılı Kanun) 45. maddesi uyarınca yerinde olmadığı gerekçesiyle davanın ve davalıların tazminat taleplerinin reddine karar verilmiş, hüküm,
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.
Bu maddenin ders anlatımı
- Önce Rehnin Paraya Çevrilmesi Zorunluluğuİcra İflas Hukuku · 4 Rehnin Paraya Çevrilmesi Yolu · 2:27
- Zorunluluğun İstisnalarıİcra İflas Hukuku · 4 Rehnin Paraya Çevrilmesi Yolu · 2:56
Bu maddeye özel soru
Rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takipte aşağıdakilerden hangisi bulunmaz?
- A) Takip Talebi
- B) Ödeme Emri
- C) Haciz Aşaması
- D) Paraya Çevirme (Satış)
- E) Paraların Paylaştırılması
Bu maddeyle ilgili 13 soru daha var
Soruların tamamını çözmek ve açıklamalı cevapları görmek için Hukuksal Eğitim platformuna katıl.
Platforma katıl