TBK Madde 317III. Temizlik ve bakım giderlerini ödeme borcu
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
Bu madde, kiracının kiralananın olağan kullanımı için gerekli temizlik ve bakım giderlerini hangi ölçüde üstleneceğini düzenler ve bu konuda yerel adete başvurulmasını öngörür. Kiracının kira bedeli, özenle kullanma, ayıp bildirimi ve katlanma borçları ile vergi ve yan giderler bu maddenin konusu değildir. Kiralananın önemli onarımlarının kiraya verene ait olduğu hüküm de bu maddede yer almaz (TBK m.302, m.316, m.318, m.319, m.303).
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Kiracı, kiralananın olağan kullanımı için gerekli temizlik ve bakım giderlerini ödemekle yükümlüdür. Bu konuda yerel âdete de bakılır.
Bu maddedeki kavramlar
- Yerel adet
- Asıl gider
- Olağan kullanım
- Temizlik ve bakım giderleri
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
8 karar arasından seçildi- Bakırköy 1. Asliye Ticaret Mahkemesi · E. 2025/426 · K. 2026/248 · T. 03.03.2026İlk dereceRet
A.Ş.'nin taşınmaz iç tesisatını gözden geçirmek ve bakım ile yükümlü olduğu, nitekim 6098 sayılı Kanun'un 316 ve 317. Maddeleri gereğince kiracının taşınmazın bakım ve onarımından sorumlu olduğunun açık bir şekilde belirtildiği, olağan eskimelerden kaynaklı bakım, onarım ve tadilatın yapılması ve bundan zarar meydana gelmesinin önlenmesinin münhasıran kiracı yükümlülüğünde olması ve ilgili adresi iş yeri olarak kullanan tacir .....
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.