TBK Madde 336I. Konusu
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
Taşınmaz kiralarında kiraya verenin, işlemiş bir yıllık ve işlemekte olan altı aylık kira bedelinin güvencesi olarak kiralananda bulunan taşınırlar üzerinde hapis hakkına sahip olmasını düzenler. Hapis hakkının alt kiracının getirdiği eşyaya uzanmasını, alt kiracı bakımından kira borcu ile sınırlandırılmasını ve haczedilemeyen mallar üzerinde kullanılamamasını düzenler. Hükmü taşınmaz kiraları bakımından uygular; taşınır kiraları bu hükmün kapsamında değildir.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Taşınmaz kiralarında kiraya veren, işlemiş bir yıllık ve işlemekte olan altı aylık kira bedelinin güvencesi olmak üzere, kiralananda bulunan ve kiralananın döşenmesine veya kullanılmasına yarayan taşınırlar üzerinde hapis hakkına sahiptir.
Kiraya verenin hapis hakkı, alt kiracının asıl kiracıya olan kira borcunu aşmamak üzere, alt kiracının kiralanana getirdiği aynı nitelikteki taşınırları da kapsar.
Hapis hakkı, kiracının haczedilemeyen malları üzerinde kullanılamaz.
Bu maddedeki kavramlar
- Alt kiracının getirdiği eşya
- Fonksiyonel bağ
- Güvence altına alınan alacak
- Haczedilemeyen mallar
- Kiraya verenin hapis hakkı
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
7 karar arasından seçildi- İstanbul Anadolu 4. Asliye Ticaret Mahkemesi · E. 2025/448 · K. 2025/1071 · T. 17.12.2025İlk dereceRet
Ayrıca, kira ilişkisinden doğan alacaklar bakımından müvekkilinin Türk Borçlar Kanunu’nun 336. maddesi uyarınca kiracının malvarlığı üzerinde hapis hakkı bulunmasına rağmen, bu hak dahi savcılık kanalı ile sadece bir kaç araçta kullanabilmiştir.
- 17. Ceza Dairesi · E. 2016/19177 · K. 2018/15419 · T. 03.12.2018Daire kararıBozma
yine 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 336/1. maddesinde yer alan “Taşınmaz kiralarında kiraya veren, işlemiş 1 yıllık ve işlemekte olan 6 aylık kira bedelinin güvencesi olmak üzere,
- Ceza Genel Kurulu E.2014/406 K.2018/260 T.2018-06-05Ceza Genel KuruluKabul
"818 sayılı Borçlar Kanunu'nun 267. maddesi ile 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 336. maddesinin birinci fıkrasına göre, taşınmazını kiraya veren kiralayanın, taşınmaz içerisinde bulunan kiracıya ait bir kısım taşınır eşyalar üzerinde kira bedelinin güvencesi olarak hapis hakkı bulunduğu göz önüne alınarak sanığın, katılan ile aralarındaki kira sözlemesinden doğan kira alacağı,
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.
Bu maddeye özel soru
Bir alışveriş merkezinde mağaza kiralayan tacir Demir Bey, işlerin kötü gitmesi nedeniyle son 1 yıllık kira bedelini ödeyememiştir. AVM yönetimi (Kiraya Veren), alacağını güvence altına almak için mağazadaki mallara el koymak istemektedir. Kiraya verenin "Hapis Hakkı" ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?
- A) Hapis hakkı, sadece geçmiş 1 yıllık kira alacağı için kullanılabilir, işleyen dönem dâhil edilmez.
- B) Hapis hakkı, kiracının haczedilemez malları üzerinde de kullanılabilir.
- C) Kiraya veren, işlemiş bir yıllık ve işlemekte olan altı aylık kira bedelinin güvencesi olarak, kiralananda bulunan taşınırlar üzerinde hapis hakkına sahiptir.
- D) Alt kiracının getirdiği mallar üzerinde hapis hakkı kullanılamaz.
- E) Hapis hakkı için mahkeme kararı olmadan mallara el konulamaz.
Bu maddeyle ilgili 3 soru daha var
Soruların tamamını çözmek ve açıklamalı cevapları görmek için Hukuksal Eğitim platformuna katıl.
Platforma katıl