TBK içindekiler

Birinci Kısım – Genel Hükümlerm.1–206
- Birinci Bölüm – Borç İlişkisinin Kaynaklarım.1–82
  - Birinci Ayırım – Sözleşmeden Doğan Borç İlişkilerim.1–48
  - İkinci Ayırım – Haksız Fiillerden Doğan Borç İlişkilerim.49–76
  - Üçüncü Ayırım – Sebepsiz Zenginleşmeden Doğan Borç İlişkilerim.77–82
- İkinci Bölüm – Borç İlişkisinin Hükümlerim.83–130
  - Birinci Ayırım – Borçların İfasım.83–111
  - İkinci Ayırım – Borçların İfa Edilmemesinin Sonuçlarım.112–126
  - Üçüncü Ayırım – Borç İlişkilerinin Üçüncü Kişilere Etkisim.127–130
- Üçüncü Bölüm – Borçların ve Borç İlişkilerinin Sona Ermesi, Zamanaşımım.131–161
  - Birinci Ayırım – Sona Erme Hâllerim.131–145
  - İkinci Ayırım – Zamanaşımım.146–161
- Dördüncü Bölüm – Borç İlişkilerinde Özel Durumlarm.162–182
  - Birinci Ayırım – Teselsülm.162–169
  - İkinci Ayırım – Koşullarm.170–176
  - Üçüncü Ayırım – Bağlanma Parası, Cayma Parası ve Ceza Koşulum.177–182
- Beşinci Bölüm – Borç İlişkilerinde Taraf Değişikliklerim.183–206
  - Birinci Ayırım – Alacağın Devrim.183–194
  - İkinci Ayırım – Borcun Üstlenilmesim.195–204
  - Üçüncü Ayırım – Sözleşmenin Devri ve Sözleşmeye Katılmam.205–206
İkinci Kısım – Özel Borç İlişkilerim.207–649
Metinde aç
- Birinci Bölüm – Satış Sözleşmesim.207–281
  - Birinci Ayırım – Genel Hükümlerm.207–208
  - İkinci Ayırım – Taşınır Satışım.209–236
  - Üçüncü Ayırım – Taşınmaz Satışı ve Satış İlişkisi Doğuran Haklarm.237–246
  - Dördüncü Ayırım – Bazı Satış Türlerim.247–281
- İkinci Bölüm – Mal Değişim Sözleşmesim.282–284
- Üçüncü Bölüm – Bağışlama Sözleşmesim.285–298
- Dördüncü Bölüm – Kira Sözleşmesim.299–378
  Metinde aç
- Beşinci Bölüm – Ödünç Sözleşmelerim.379–392
  - Birinci Ayırım – Kullanım Ödüncüm.379–385
  - İkinci Ayırım – Tüketim Ödüncüm.386–392
- Altıncı Bölüm – Hizmet Sözleşmelerim.393–469
  - Birinci Ayırım – Genel Hizmet Sözleşmesim.393–447
  - İkinci Ayırım – Pazarlamacılık Sözleşmesim.448–460
  - Üçüncü Ayırım – Evde Hizmet Sözleşmesim.461–469
- Yedinci Bölüm – Eser Sözleşmesim.470–486
- Sekizinci Bölüm – Yayım Sözleşmesim.487–501
- Dokuzuncu Bölüm – Vekâlet İlişkilerim.502–525
  - Birinci Ayırım – Vekâlet Sözleşmesim.502–514
  - İkinci Ayırım – Kredi Mektubu ve Kredi Emrim.515–519
  - Üçüncü Ayırım – Simsarlık Sözleşmesim.520–525
- Onuncu Bölüm – Vekâletsiz İşgörmem.526–531
- Onbirinci Bölüm – Komisyon Sözleşmesim.532–546
- Onikinci Bölüm – Ticari Temsilciler, Ticari Vekiller ve Diğer Tacir Yardımcılarım.547–554
- Onüçüncü Bölüm – Havalem.555–560
- Ondördüncü Bölüm – Saklama Sözleşmelerim.561–580
- Onbeşinci Bölüm – Kefalet Sözleşmesim.581–603
- Onaltıncı Bölüm – Kumar ve Bahism.604–606
- Onyedinci Bölüm – Ömür Boyu Gelir ve Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmelerim.607–619
  - Birinci Ayırım – Ömür Boyu Gelir Sözleşmesim.607–610
  - İkinci Ayırım – Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesim.611–619
- Onsekizinci Bölüm – Adi Ortaklık Sözleşmesim.620–649

TBK Madde 3322. Kiracının iflası

Yürürlükte

Bu metin, 20.10.2026 tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.

Kısaca

Bu madde, kiracının kiralananın tesliminden sonra iflas etmesi hâlinde kiraya verene tanınan iki aşamalı hakkı düzenler: işleyecek kira bedelleri için güvence isteme hakkı ile güvence verilmemesi hâlinde sözleşmeyi bildirim süresine bağlı olmaksızın hemen feshetme hakkı. Kiraya verenin bu hakkı, kiracının iflası ilan edildiğinde ve kiralananın tesliminden sonra doğar.

Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.

Kiracı, kiralananın tesliminden sonra iflas ederse kiraya veren, işleyecek kira bedelleri için güvence verilmesini isteyebilir.

Kiraya veren, güvence verilmesi için kiracı ve iflas masasına yazılı olarak uygun bir süre verir. Bu süre içinde kendisine güvence verilmezse kiraya veren, sözleşmeyi herhangi bir fesih bildirim süresine uymaksızın hemen feshedebilir.

Kanun metninde bu madde Ham metin

Bu maddedeki kavramlar

Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.

Bu maddenin ders anlatımı

Kiracının İflası Nedeniyle Kira Sözleşmesinin Sona Erdirilmesi
Borclar Hukuku Ozel Hukumler · 8 Kullandırma Borcu Doğuran Sözleşmeler · 13:58

Ders videosunu platformda izle

Bu maddeye özel soru

Borçlar Hukuku Özel Hükümler

(A), kiraladığı işyerini teslim aldıktan bir süre sonra iflas etmiştir. Kiraya veren (K), bu durumu öğrenince ne yapmalıdır?

A) Sözleşmeyi derhal feshetmelidir.
B) İflas masasına başvurarak tüm kira alacağını talep etmelidir.
C) İşleyecek kira bedelleri için güvence verilmesini istemeli, verilmezse sözleşmeyi feshedebilir.
D) Sözleşme iflasla birlikte kendiliğinden sona erer.
E) İflas masasının kararını beklemelidir.